Hoe Bouwschatting te doen

Bouwschatting is het proces van het berekenen van de kosten om een specifiek bouwproject te voltooien. Dit proces wordt uitgevoerd door schatters, die in dienst kunnen worden genomen door algemene bouwbedrijven of onderaannemers. Schattingen worden meestal gedaan als onderdeel van het biedingsproces, waarbij elke aannemer zijn schatting indient bij de eigenaar in de hoop het project te winnen.

Bekijk de bouwplannen, specificaties en alle andere projectinformatie. Bestudeer elke pagina van de tekeningen zorgvuldig om precies te weten welke taken bij het project zijn betrokken. Zoek naar speciale materialen of installaties die de kosten van de taak kunnen verhogen.

$config[code] not found

Maak een biedblad dat alle taken beschrijft die tijdens het project worden uitgevoerd. Een kleine renovatieopdracht kan bijvoorbeeld taken omvatten zoals schilderen, gipsplaat, sloop, timmerwerk en vloeren. Grotere taken kunnen honderden verschillende taken met zich meebrengen. Veel schatters gebruiken het CSI MasterFormat-nummeringssysteem als richtlijn bij het ontwikkelen van een biedblad. Dit systeem minimaliseert uw kansen om bepaalde taken over het hoofd te zien.

Bepaal of u prijsstelling van onderaannemers nodig hebt. Onderzoek uw biedblad om te zien welke taken uw bedrijf zelf uitvoert en welke worden uitbesteed. Stuur tekeningen naar onderaannemers met een prijsopgave voor deze taken. Geef deze bedrijven voldoende tijd om hun biedingen of inschattingen voor te bereiden.

Bereken de hoeveelheid en de kosten van de materialen die nodig zijn voor elke taak. Meet bijvoorbeeld het totale aantal vierkante meters van gipsplaat dat wordt weergegeven op de bouwtekeningen en vermenigvuldig dit cijfer met de gemiddelde kosten per vierkante voet in uw gebied. Herhaal dit proces voor elke taak op uw biedblad. Voor gemiddelde kostengegevens die helpen bij uw schatting, raadpleegt u het RS Means Bouwkostengegevensboek in het gedeelte Bronnen van dit artikel.

Bepaal de installatie- en arbeidskosten voor elke taak op uw biedblad. Voor gipsplaten vermenigvuldig je het totale aantal vierkante meters met de gemiddelde arbeidskosten per vierkante voet. Bereken arbeidskosten per vierkante voet door het uurloon van uw installateurs te delen door het aantal vierkante voet dat ze per uur kunnen installeren. Als elk een gemiddelde van 100 vierkante voet per uur installeert en $ 10 per uur wordt betaald, zijn de installatiekosten gelijk aan 10/100 of 10 cent per vierkante voet.

Voeg al uw kosten toe om te komen tot uw uiteindelijke schatting. Omvat arbeid, materialen en prijs van onderaannemers. Als er extra kosten zijn die u niet hebt opgenomen, moet u deze ook toevoegen. Dit kan zaken zijn zoals vergunningen, gereedschap, verhuur van apparatuur, toezicht of overhead. Zodra u aan uw definitieve schatting bent gekomen, voegt u een percentage toe om winst te dekken.