Grote en kleine huizen van aanbidding leven niet altijd hun leven uit als religieuze heiligdommen nadat congregaties hun gebouwen hebben ontgroeid. Een oude synagoge in Chicago werd het hoofdkwartier van de Rainbow Coalition van Jesse Jackson. Steden hebben lege kerken in antiekwinkels veranderd. Je hebt misschien gegeten in een restaurant dat vroeger een kerk was. Wat je plan ook is voor het gebouw waar je naar op zoek bent, misschien vind je extra zegeningen van het bezetten van geheiligde grond.
$config[code] not foundZorg ervoor dat iedereen die betrokken is bij uw kerkaankoop inspeelt op de doelstellingen en doelen die u hebt gesteld om een gebouw te kopen dat geschikt is voor uw behoeften. Ontvang buy-in van uw raad van bestuur, kerkbestuurders of adviesgroep zodat iedereen een goed begrip heeft van de langetermijnimplicaties die gepaard gaan met de financiering van een commercieel onroerend goed.
Zoek naar financiering. Anticipeer op het gebruik van een combinatie van bronnen om uw doelstellingen voor kerkverwerving te bereiken: kapitaalcampagne, donaties, bankleningen, investeerders en andere middelen. Neem het advies van deskundigen als je het gebouw gaat gebruiken voor religieuze diensten: neem eerst contact op met commerciële banken en obligatiefinancieringsbedrijven, omdat dit de bronnen zijn die het meest worden gebruikt voor de financiering van kerkbezit.
Begin al met het bouwen van fondsenwervende inspanningen, tenminste een jaar voordat u van plan bent om op de markt te winkelen voor geschikte faciliteiten. Bijdragen van Tally wanneer ze binnenkomen, met behulp van een teken of symbool om de voortgang van uw fondsenwervende inspanningen te markeren - een grafische thermometer, op een openbare plaats, is een geweldige manier om de financiële vooruitgang van het project weer te geven en mensen aan te moedigen om bij te dragen.
Zoek het juiste kerkbezit. Gebruik een makelaar bij u in de buurt of wend u tot een gespecialiseerd commercieel kerkelijk vastgoedbedrijf dat uitsluitend verkoop en aankopen van kerkvastgoed afhandelt. Maak een lijst van de functies die u nodig heeft in een kerkgebouw: een goede locatie, veilige buurt, past binnen het ingestelde budget, bestemd voor commercieel gebruik en in goede fysieke conditie is, zodat de vereiste renovaties cosmetischer zijn dan infrastructureel.
Onderhandel over de verkoopprijs zodra u kerkeigendom hebt gevonden dat past bij uw visie. Deel documentatie met betrekking tot de transactie met uw financiële commissie of adviseurs die met u samenwerken bij de aankoop van een gebouw. Rekruteer professionals - een loodgieter, elektricien, aannemer en andere vrijwilligers om het kerkgebouw te onderzoeken in plaats van te betalen voor een dure bouwinspecteur als de kerk een huis van aanbidding wil blijven.
Vergaar vergunningen en licenties die vereist zijn door uw staat en gemeenschap. Zoek naar rechtsgeldige vertegenwoordiging voor contract-, verkoop- en sluitingshulp als u al werkt volgens de belastingwetgeving die uw staat aan religieuze groepen biedt. Zorg ervoor dat uw advocaat zich vergist en modereert de taal door boetes voor vervroegde aflossing aan de deal toe te voegen, met name als er een belofteprogramma is ingesteld om de hypotheekschuld op een specifiek schema te storten.
