Vastgoedmakelaar Functieomschrijving

Vastgoedmakelaar Functieomschrijving

De functieomschrijving van de vastgoedadviseur is een vrij nieuwe in de vastgoedwereld. Makelaars in makelaars bieden advies en informatie die residentiële, commerciële en investeringsklanten helpen bij het nemen van slimme koop- of verkoopbeslissingen. Een vastgoedconsulent moet uitgebreide kennis hebben over de lokale markt en investeringsmogelijkheden, eerdere ervaring als makelaar en uitstekende communicatieve vaardigheden.

$config[code] not found

Makelaarsconsulent Functieomschrijving

Makelaars werken meestal in opdracht en bieden een pakket diensten aan kopers en verkopers. Als de makelaar een verkoper vertegenwoordigt, zal hij advies geven dat zijn klant helpt de beste prijs voor het onroerend goed te krijgen, een verkoopprijs voorstellen, het huis of bedrijf aan potentiële kopers tonen, aanbiedingen bespreken en de verkoper bij sluiting helpen. Agenten die kopers vertegenwoordigen, tonen ook eigendommen, helpen klanten bij het bepalen van budgetten, geven advies over locaties, presenteren aanbiedingen aan verkopers, en begeleiden de kopers door het hypotheek- en afsluitingsproces.

Vastgoedadviseurs ontbundelen de items in het typische vastgoedpakket en brengen uurtarieven in rekening voor hun werk. Als ze kopers helpen die vastgoedbeleggingen willen kopen, kunnen ze een reeks services aanbieden, zoals:

Locatie advies: De consultant scout locaties en identificeert eigenschappen die voldoen aan de criteria van hun klanten.

Marktinformatie: Vastgoedadviseurs geven informatie over lokale marktomstandigheden en vastgoedwaarden en bieden voorspellingen met betrekking tot toekomstige groei.

Competitieve analyse: Het schrijven van rapporten maakt misschien geen deel uit van de typische functiebeschrijving van vastgoedadviseurs, maar het is een cruciale vaardigheid voor consultants die met investeerders werken. Rapportonderwerpen kunnen onder andere vergelijkingen van eigenschappen, verkoopprijs van informatie en omzettrends en beleggingsadvies zijn.

Hypotheek informatie: Een ervaren adviseur kan het koopproces stroomlijnen door informatie over beschikbare hypotheekvormen aan te bieden en klanten kennis te laten maken met hypotheekmakelaars.

Bij het vertegenwoordigen van een verkoper kunnen services zijn:

Taxatie van onroerend goed: De consultant voert een beoordeling van het onroerend goed uit en beveelt een verkoopprijs aan.

Marketing Advies: Vastgoedadviseurs geven aanbevelingen met betrekking tot marketingstrategieën en upgrades die de verkoopprijs kunnen verhogen of een snelle verkoop mogelijk maken.

Contract Assistance: Hoewel consultants geen advocaten zijn, kunnen ze desgewenst ondersteuning en advies bieden met betrekking tot contracten en cliënten verwijzen naar vastgoedadvocaten.

Een klant kan ervoor kiezen al deze services te gebruiken of selecteert slechts een of twee van de services. Elk wordt afzonderlijk gefactureerd aan de onderhandelingsrente van de makelaarsconsulent.

Onderwijs en training

Je hebt een middelbare schooldiploma of een equivalent daarvan nodig om als vastgoedconsulent te werken. Je moet ook een pre-licensing onroerend goed cursus voltooien en in het bezit zijn van een geldige onroerend goed licentie in de staat. De meeste consultants werken meerdere jaren als makelaar voor het aanbieden van adviesdiensten. Misschien merkt u dat het gemakkelijker is om klanten aan te trekken als u zich specialiseert in een bepaald gebied van onroerend goed, zoals commercieel onroerend goed of grondverkoop.

Verkrijgen van certificering of een aanwijzing als een prijsstrategie adviseur, verkoper vertegenwoordiger specialist, gecertificeerde internationale vastgoedspecialist, gecertificeerde residentiële specialist van de National Association of Realtors kan nuttig zijn, als u van plan bent om een ​​consultant te worden. De International Association of Real Estate Consultants heeft een eigen aanduiding, de Consumer Certified Real Estate Consultant.

Salaris

Zip Recruiter schat het gemiddelde jaarsalaris voor een vastgoedconsulent op $ 83.555 per jaar, terwijl de schatting van PayScale iets lager is, op $ 63.024. Omdat elke consultant haar eigen tarief bepaalt, kunnen de jaarlijkse salarissen aanzienlijk variëren. Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics verwacht dat de vraag naar makelaars in onroerend goed en makelaars tot 2026 met 6 procent zal toenemen.