Het regelmatig uitvoeren van onderhoud aan eigendommen en apparatuur vermindert het aantal ongevallen op de werkplek en verlengt de levensduur van het pand en de apparatuur. Organisaties huren meestal onderhoudsmonteurs in voor het uitvoeren van onderhouds- en reparatiewerkzaamheden aan deze bedrijfsmiddelen, en houden nauwkeurige registraties bij van alle onderhoudspraktijken. Hoewel de meeste onderhoudsverantwoordelijken voor vastgoedbeheerders werken, kunnen anderen als huisvester werken in onderwijsinstellingen, bedrijven, lokale autoriteiten en overheidsinstanties.
$config[code] not foundDe noodzakelijke vaardigheden gebruiken
Sterke praktische en technische vaardigheden zijn een integraal onderdeel van de effectiviteit van onderhoudsmedewerkers. Bij het inspecteren of een onderhoudscontractant uitstekend werk heeft verricht bij het repareren van een defecte machine, vertrouwen deze functionarissen gewoonlijk op hun praktische en technische vaardigheden om de machine te inspecteren en te testen of om andere storingen te diagnosticeren. Onderhoudsmedewerkers hebben ook goede analytische vaardigheden nodig om verschillende eigenschappen en apparatuur te beoordelen en potentiële veiligheidsrisico's te detecteren. Ze kunnen ook complexe probleemoplossende vaardigheden vereisen om uitdagingen aan te pakken, zoals incompetentie door aannemers. Andere nuttige vaardigheden zijn besluitvorming, kritisch denken en tijdbeheer.
Reparaties uitvoeren
De belangrijkste rol van onderhoudsmonteurs is het repareren van machines, apparatuur en bouwsystemen. Onderhoudsmedewerkers van apparatuur die in een fabriek werken, voeren bijvoorbeeld regelmatig inspecties uit om defecte apparatuur te identificeren en reparaties uit te voeren. Dit houdt typisch demontage van apparatuur in om defecte onderdelen te diagnosticeren, tandwielen schoon te maken en te smeren, lagers en assen bij te stellen en versleten onderdelen te vervangen en ten slotte de apparatuur opnieuw samen te stellen. Aan de andere kant mogen onderhoudspersoneelsleden de loodgietings-, elektrische en ventilatiesystemen van een gebouw inspecteren en waar nodig onderhouds- en reparatiewerkzaamheden uitvoeren.
Records onderhouden
Onderhoudsmedewerkers hebben doorgaans de plicht gegevens van handleidingen en gebruikershandleidingen bij te houden, evenals onderhoudspraktijken en reparatiewerkzaamheden aan alle faciliteiten en apparatuur. Ze gebruiken deze gegevens om toekomstige onderhoudspraktijken in te plannen en herhaalde storingen te detecteren. Wanneer organisaties bepaalde projecten willen uitvoeren, zoals de installatie van nieuwe leidingsystemen in een gebouw, vragen ze hun onderhoudstechnici vaak om advies. In deze rol gebruiken onderhouds- functionarissen hun praktische ervaring om de projectkosten te schatten en de kwaliteit van de leidingen aan te bevelen die geschikt zijn voor de klus. Onderhoudsfunctionarissen die in woongebouwen werken, bieden ook technisch advies aan huurders.
Hoe daar te komen
Om in aanmerking te komen voor een baan als onderhoudsmedewerker, moet je meestal een middelbare schooldiploma behalen. Werkgevers bieden vaak on-the-job training aan om nieuwe medewerkers te helpen essentiële jobvaardigheden te leren. Startonderhoudsfunctionarissen beginnen meestal met eenvoudige taken, zoals het vervangen van lampen, die in complexiteit toenemen met een toename in ervaring. Loopbaanmogelijkheden zijn beschikbaar voor zeer bekwame onderhoudspersoneelsleden en degenen die gespecialiseerde cursussen volgen op gebieden zoals sanitair of elektriciteit. Met ervaring kun je uiteindelijk loodgieter of elektricien worden. Met uitgebreide kennis en ervaring kunt u zelfs streven naar een onderhoudssupervisor of -manager. Je kunt ook een bachelorgraad in bouwmanagement volgen om eventueel desgewenst bouwmanager te worden.
