Beheerders van onroerend goed zijn verantwoordelijk voor een breed scala aan taken met betrekking tot onderhoud en beheer van faciliteiten. Ze kunnen werken voor appartementsgemeenschappen, maar ook voor bedrijven die huurwoningen of commerciële complexen beheren.
Onderhoud van het gebouw
Managers van propertyservices moeten ervoor zorgen dat de fysieke structuren die zij overzien, correct worden onderhouden. Plichten kunnen planning en inspecties omvatten, maar ook toezicht houden op structurele reparaties en verbeteringen. Ze zijn ook verantwoordelijk voor preventief onderhoud, zoals het vervangen van luchtfilters en het aanvragen van seizoensgebonden kanaalreiniging, evenals noodreparatiewerkzaamheden.
$config[code] not foundOnderhoud van gronden
Naast het uitvoeren van structurele reparaties, zijn beheerders van propertyservices verantwoordelijk voor het onderhoud van gronden, inclusief zowel regelmatig gepland onderhoud als eventuele reparatiewerkzaamheden die nodig kunnen zijn. Dit omvat gazononderhoud, landschapsarchitectuur, onderhoud van parkeerterreinen, onderhoud van zwembaden en zorgen ervoor dat de buitenverlichting in goede staat verkeert.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingNaleving van de regelgeving
Managers van propertyservices moeten ervoor zorgen dat hun werkgever zich houdt aan alle van toepassing zijnde wetten en vereisten. Ze moeten bijvoorbeeld de lokale bouwcodes en verordeningen kennen die van toepassing zijn op het type faciliteiten waarmee ze werken en vervolgens verifiëren of hun bedrijf in overeenstemming blijft. Ze moeten zich ook bewust zijn van en blijven voldoen aan de federale regelgeving, zoals de Occupational Safety and Health Act (OSHA) en de Americans with Disabilities Act.
Medewerkersbeheer
Hoewel beheerders van propertyservices zelf reparatie- en onderhoudswerkzaamheden uitvoeren, kunnen ze meestal niet alle handmatige taken uitvoeren. In plaats daarvan kunnen ze, afhankelijk van de grootte van hun bedrijf, toezicht houden op een team dat bestaat uit custodians, handymen, painters, groundskeepers en anderen die primair verantwoordelijk zijn voor het uitvoeren van onderhouds- en reparatietaken.
Sourcing Contractors
Aangezien het niet waarschijnlijk is dat bedrijven met propertyservice managers op personeel al hun onderhouds- en reparatiewerkzaamheden in eigen beheer uitvoeren, zijn sommige managers verantwoordelijk voor het vinden en opbouwen van relaties met externe contractanten. Afhankelijk van de behoeften van het bedrijf kan dit zijn: dakdekkers, schilders, asfaltbedrijven, vloerbezitters en ongediertebestrijdingsdiensten.
inkoop
Managers van propertyservices moeten ook de benodigdheden aanschaffen die nodig zijn om de faciliteiten waarvoor zij verantwoordelijk zijn naar behoren te onderhouden. Dit omvat leveranciers van artikelen voor schoonmaakbenodigdheden, gloeilampen, bouwmaterialen en -apparatuur en luchtfilters. De taken kunnen ook betrekking hebben op het verzenden van aanvragen voor het indienen van voorstellen, het onderhandelen over contracten, het plaatsen van bestellingen en het beheren van voorraad.
Kwaliteitscontrole
Aangezien property service managers uiteindelijk verantwoordelijk zijn om ervoor te zorgen dat hun faciliteiten te allen tijde worden bijgehouden, moeten zij de kwaliteit van de uitgevoerde werkzaamheden verifiëren. Dit vereist toezicht op het werk dat door werknemers en aannemers wordt uitgevoerd om ervoor te zorgen dat het voldoet aan de wettelijke vereisten.
