Eens een hoofdbestanddeel van het leven in voorsteden, gaan Amerika's winkelcentra door zee. Een recente uitslag van warenhuisafsluitingen, waaronder veel Macy's, J.C. Penney en Sears-locaties, is nieuws aan het maken. Hoewel dit jaar meer dan 300 warenhuizen gepland zijn om te sluiten, is dit slechts de laatste golf in een trend die al jaren aan de gang is. Wat betekent het verval van warenhuizen en de transformatie van winkelcentra voor kleine, onafhankelijke detailhandelaren?
$config[code] not foundHet winkelcentrum verdwijnt niet - maar het ondergaat een grote make-over. Het tijdschrift van de nationale winkels van de Retail Federation voorspelt dat, terwijl "B-klasse winkelcentra" zullen worstelen en C- en D-klasse winkelcentra zullen verdwijnen, grote winkelcentra die goed gepositioneerd zijn, zullen gedijen. Ze zullen er echter aanzienlijk anders uitzien.
Winkelcentrum ankerstrends
In plaats van het traditionele warenhuis-winkel-ankermodel vervangen winkelcentra warenhuizen door gespecialiseerde detailhandelaren, uitgaansgelegenheden, dienstverlenende bedrijven en restaurants. "Mixed-use" is tegenwoordig de slogan van winkelcentrumexploitanten en de winkelcentra van morgen zullen waarschijnlijk nog diverser zijn, met alles van flatgebouwen tot medische gebouwen en commerciële kantoorruimte in de mix verwerkt.
Wat neemt de lege warenhuisruimten over?
Bestemmingsrestaurants: vergeet food courts met vettige corndogs en muffe zachte pretzels. De meest succesvolle winkelcentra van vandaag zijn restaurants, variërend van casual tot luxe, die groepen klanten aantrekken die vaak blijven en winkelen.
Supermarkten: Big-box discounters zoals Costco en Sam's Club verhuizen nu al een tijdje naar winkelcentra, en reguliere supermarkten beginnen hun voorbeeld te volgen. De beweging appelleert aan het verlangen van de consument naar gemak - waarom koopt u geen schoenen, boodschappen en een tv in één reis?
Amusementslocaties: bioscopen, bowlingbanen, arcades en andere entertainmentbedrijven voor iedereen, van gezinnen tot luxe alleenstaanden, maken snel bestemmingspunten voor winkelcentra.
Gespecialiseerde ketens: klanten willen niet langer een alles-in-één-groot warenhuis; in plaats daarvan worden ze aangetrokken tot grotere maar nog steeds gespecialiseerde ketens, zoals Dick's Sporting Goods of PetSmart.
Staat uw winkel in een winkelcentrum - of hoopt u te profiteren van de make-over van een lokaal winkelcentrum om ruimte te maken? Wanneer u besluit te gaan, te blijven of te verhuizen, is de belangrijkste factor voor een kleine winkel of een winkelcentrum genoeg van uw doelklanten trekt. Hier zijn enkele andere punten om te overwegen.
- Is er een warenhuis in uw winkelcentrum of is uw regio van plan om te sluiten? Als dat het geval is, overweeg dan of u een aantal van hun voormalige klanten kunt overnemen. Beoordeel het klantenbestand van de verkoper en hoe nauw deze overeenkomt met die van u, en ook waar de dichtstbijzijnde dichtstbijzijnde locatie van die winkel is. Klanten wiens favoriete winkel wordt gesloten, hoeven niet per se van loyaliteit te veranderen. Eén studie toonde aan dat nadat een Kmart was gesloten, veel van zijn vaste klanten zo loyaal waren, dat ze graag twee keer zo ver reden naar een Kmart in een andere stad.
- Welke mix heeft het winkelcentrum? Winkelcentra met warenhuisankers zijn niet langer uw beste keuze. Zoek in plaats daarvan naar winkelcentra met een bloeiende mix van verschillende bedrijven. Winkelcentra met flatgebouwen of kantoorgebouwen hebben bijvoorbeeld vaak kleinere 'boutique'-winkels, vergelijkbaar met traditionele Main Street-winkels, om tegemoet te komen aan bewoners en werknemers.
- Hoe goed zijn winkelverhuurders aan het doen? Meer dan ooit zullen kleine detailhandelaren in winkelcentra het lot van hun grotere buren moeten volgen. Als een formeel betrouwbare ankerwinkel in uw winkelcentrum begint te worstelen, moet u bereid zijn zelf een aantal wijzigingen aan te brengen.
Lege winkelcentrumfoto via Shutterstock
1 Reactie ▼
