Kostenplanning is een belangrijke due diligence stap bij de voorbereiding van een bouwproject. Kostenplanning vertelt een eigenaar van een object hoeveel een voorgesteld project zal kosten. Bovendien zal kostenplanning uitwijzen wanneer de verwachte uitgaven hoogstwaarschijnlijk zullen optreden. Deze informatie is van cruciaal belang voor het verkrijgen van projectfinanciering en om te bepalen of een project winstgevend kan zijn. Zonder kostenplanning zouden woningeigenaars blindelings in bouwprojecten en mogelijk in insolventie terechtkomen.
$config[code] not foundBetekenis
Kostenplanning bepaalt de fiscale haalbaarheid van een bouwproject. Nadat de eigenaar de maximale kosten heeft ingesteld, bepaalt de kostenplanning of die kostenlimiet kan worden gehaald. Zo niet, dan is het project niet haalbaar in zijn huidige staat en moet het worden herwerkt om de kosten te verminderen. Daarnaast wordt kostenplanning gebruikt om de financiering van een project te structureren. Kostenplanning informeert de eigenaar precies wanneer financiële termijnen nodig zullen zijn, zodat de eigenaar kan blijven werken met facturen.
Kenmerken
Kostenplanning omvat meestal twee functies. De eerste is een algemeen budget voor het project. Dit is het totale bedrag dat het project naar verwachting kost. Dit bedrag is gebaseerd op de huidige projectomvang en -ontwerp en kan worden bepaald aan de hand van verschillende soorten schattingen. Het tweede kenmerk van kostenplanning is de toewijzing van kosten in de tijd. Dit houdt in dat wordt voorspeld wanneer in de projectplanning kosten daadwerkelijk worden gemaakt en betaald.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingVoordelen
Een centraal voordeel van kostenplanning is dat de eigenaar zich bewust is van financiële verwachtingen. Op deze manier kan een eigenaar de juiste financiering en een bedrijfsplan veiligstellen. Zonder kostenplanning zouden eigenaren niet weten of een project naar verwachting winstgevend is. Bovendien kan een eigenaar door de kostenplanning een bouwlening goed structureren. In plaats van de totale projectkosten van tevoren te lenen (en beginnen onmiddellijk rente over het totaal te betalen), kan de kostenplanning een eigenaar toestaan alleen te lenen wat in een bepaalde periode zal worden uitgegeven en te voorkomen dat er rente op het saldo wordt betaald totdat deze is ontvangen.
Tijdsspanne
Kostenplanning moet drie keer worden gedaan vóór de start van de bouw: een keer bij de eerste start van het project, één keer nadat het voorlopige ontwerp is voltooid en eenmaal na het definitieve ontwerp is toegestaan. Bovendien moet het kostenplan regelmatig worden bijgewerkt en gevolgd tijdens de uitvoering om nauwkeurigheid te garanderen, meestal na elke projectmijlpaal.
Waarschuwing
Hoewel bouwkosten kunnen worden gepland en geschat, kunnen ze ook aanzienlijk veranderen tijdens de daadwerkelijke bouw. Zelfs de kleinste wijzigingen in het ontwerp en de scope kunnen leiden tot drastische kostenwijzigingen omdat een voltooid deel van het project opnieuw moet worden bewerkt. De beste manier om te voldoen aan de oorspronkelijke schattingen van de kostenplanning is de hoeveelheid ontwerpwijziging die in een project optreedt te beperken.
