De functie van een property manager heeft veel verschillende verantwoordelijkheden, met als uiteindelijk doel de huursite een prettige en veilige plek te bieden voor huurders om te wonen. De property manager zorgt ervoor dat alle aspecten van de verhuursite soepel blijven lopen, zodat de eigenaar zich er geen zorgen over hoeft te maken.
Vacature invullen
Het invullen van leegstaande huureenheden is een belangrijke verantwoordelijkheid van de beheerder. Wanneer appartementen leeg worden gelaten, verliest het bedrijf geld omdat het geen huur van huurders verzamelt. Het is de verantwoordelijkheid van de beheerder om een beslissing te nemen over een competitief tarief voor de huur, de eenheid te adverteren, de ruimte te laten zien aan potentiële huurders en achtergrondcontroles uit te voeren voordat nieuwe huurders de huurovereenkomst kunnen ondertekenen.
$config[code] not foundPersoneel beheren
De property manager is verantwoordelijk voor het beheer van het personeel en eventuele externe werknemers die worden ingehuurd om diensten voor het gebouw uit te voeren. Hij moet ervoor zorgen dat het werk van deze werknemers op peil is en dat ze op tijd worden betaald. Hij moet ook omgaan met eventuele andere kwesties met betrekking tot zijn personeel.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingHet verzamelen van huur
De property manager is ervoor verantwoordelijk dat klanten hun huur op tijd betalen. Wanneer een huurder een huurcontract met het bedrijf tekent, moet de beheerder de huurbetalingsregels met haar bespreken. Ze moet begrijpen hoeveel ze naar verwachting elke maand te huur zal betalen, op welke dag het verschuldigd is en eventuele late vergoedingen die worden gemaakt als deze regels niet worden opgevolgd. Als een huurder zijn huur niet betaalt, moet de beheerder haar te late berichten sturen, haar late kosten in rekening brengen en uiteindelijk haar uitzetten als ze niet blijft betalen.
Onderhoudsverzoeken
Huurders leiden onderhoudsaanvragen naar de beheerder en hij is ervoor verantwoordelijk dat deze worden voltooid. Hoewel hij niet typisch de persoon is die het verzoek voltooit, dient hij als de verbinding tussen de huurder en de medewerker of externe servicemedewerker die aan de taak is toegewezen.
Bouwveiligheid
De beheerder van het gebouw is ervoor verantwoordelijk dat het gebouw een veilige plek is voor huurders om te wonen.Hij moet ervoor zorgen dat het altijd in overeenstemming is met de regels van de stadscode, dat er de juiste verzekeringspolissen zijn en dat het alle andere toepasselijke wetten volgt.
