Eigenaren van kleine bedrijven hebben meestal veel op hun bord staan, proberen hun onderneming te schalen, hun werknemers te beheren en tegelijkertijd de cashflow in de hand te houden. Maar ambitieus zijn betekent altijd nieuwe kansen zoeken.
Als u geïnteresseerd bent in het opbouwen van welvaart en het creëren van een veiligere financiële toekomst voor uzelf, moet u overwegen te investeren in meer dan alleen uw bedrijf. Een van de meest lucratieve en betrouwbare investeringsmogelijkheden die er zijn, is beleggen in onroerend goed, maar is het iets voor u?
$config[code] not foundMotivaties voor beleggen in onroerend goed
Dit zijn vijf van de belangrijkste redenen om te investeren in onroerend goed:
1. Persoonlijk belang. Ten eerste kunt u een persoonlijk belang hebben bij beleggen in onroerend goed. Je komt misschien uit een familie van makelaars en weet veel over de waarde van een huis. Misschien vind je het een goed idee om meerdere eigenschappen te hebben waarop je kunt terugvallen. Je bent misschien getuige van de ontwikkeling van een wijk in je stad en wilt deel uitmaken van de revival. Hoe dan ook, beleggen in onroerend goed kan echt leuk zijn.
2. Onmiddellijke winst. In sommige gevallen kunt u een huis kopen en het opnieuw verkopen voor een vrijwel onmiddellijke winst. Het idee is om de markt te verkennen voor huizen die ondergewaardeerd of ondergewaardeerd zijn, zoals huizen die worden verkocht door eigenaren die haast hebben om het onroerend goed te lossen, om vervolgens verbeteringen aan te brengen om het huis aantrekkelijker te maken voor een volgende verkoper. Dit staat ook wel bekend als "flipping houses" en kan ook worden gebruikt om huizen te ontwikkelen en / of te verbouwen die als zodanig onbegrijpelijk zijn. U dient echter te noteren dat deze beleggingsmethode enigszins volatiel is en er is geen garantie dat u een redelijke winst zult zien. Als je huis flipping nastreeft, zul je vele jaren ervaring moeten hebben - of de hulp van iemand die dat wel doet.
3. Huurinkomsten. Een meer betrouwbare manier om geld te verdienen met onroerend goed is door middel van aanhoudende huurinkomsten. Het idee hier is om het pand te onderhouden en huurders te vinden om daar te wonen, waarbij je maandelijks huur betaalt in ruil voor de waarde. In het ideale geval kunt u meer in huur verzamelen dan u betaalt voor een hypotheek, belastingen en verzekeringen. Je zou misschien maar een paar honderd dollar per maand verdienen boven wat je uitgeeft, maar het is een gestage stroom van inkomsten waarop je kunt vertrouwen (tenminste totdat je huurders weggaan).
4. Behoud van waardering. U kunt ook in onroerend goed investeren, gewoon wetende dat de vastgoedmarkt in de loop van de tijd de neiging heeft om te waarderen. Over het algemeen stijgen de huizenprijzen iets sneller dan de inflatie, en als je een goed huis kiest in een wijk met opwaartse mobiliteit, zal de waarde van je huis nog sneller stijgen. Afhankelijk van uw keuzes, kunt u het huis in enkele jaren tot enkele tientallen jaren verkopen en een serieuze winst maken.
5. Vakantiehuis. Als ondernemer kunt u de kracht van een goede vakantie niet onderschatten. Een bedrijf runnen is ongelooflijk stressvol en te veel uren binnenstromen kan het risico op burn-out vergroten. In aanvulling op de motivaties hierboven, kunt u overwegen te investeren in onroerend goed om een vakantiehuis te vestigen op een ontspannende locatie zoals Maui. U kunt de woning gebruiken om huurinkomsten en / of waarderingswaarde te genereren, maar zorg er nog steeds voor dat deze voor u beschikbaar is wanneer u het nodig heeft.
Moet je in onroerend goed investeren?
Dus is beleggen in onroerend goed de juiste beslissing voor u? Dit zijn enkele van de belangrijkste vragen die u moet stellen:
- Hoeveel weet u over onroerend goed? Als u bekend bent met het reilen en zeilen van onroerend goed, of u kunt putten uit de kennis van iemand die er is, zijn uw kansen op succes veel groter. Als u totaal onbekend bent, is het een goed idee om eerst uw kennisbasis op te bouwen voordat u belangrijke investeringsbewegingen maakt.
- Hoeveel tijd kan je missen? Het kopen en beheren van een woning kost veel van uw tijd, vooral als u van plan bent een huisbaas te zijn. Als u die uren niet over heeft, kunt u uiteindelijk alleen maar meer stress aan uw leven toevoegen.
- Welke andere investeringen benut u? Denk aan het saldo van uw andere beleggingen. Als u al een diverse mix van activa hebt en u ziet een sterk rendement, heeft u misschien geen onroerend goed nodig als extra component.
Beleggen in onroerend goed kan winstgevend en plezierig zijn in verschillende dimensies, maar het is niet de juiste strategie voor elke eigenaar van een klein bedrijf. Uw hoofdactiviteit moet nog steeds uw topprioriteit zijn, en in sommige gevallen betekent dit dat u de vastgoedactiviteiten volledig moet verlaten. Denk goed na over uw opties voordat u doorgaat.
Key Photo via Shutterstock
1
