Verkoop van onroerend goed kan geweldig zijn om wat extra geld te verdienen en ongewenste items op te ruimen. Maar ze kunnen ook ingewikkeld en moeilijk te gebruiken zijn als u niet het juiste inzicht hebt in de manier waarop de verkoop van onroerend goed werkt en wat hen succesvol maakt. Hier zijn enkele praktische tips voor het succes van vastgoedverkoop die u kunt gebruiken om ervoor te zorgen dat u zo veel mogelijk verkopen ontvangt.
Succesvolle verkoop van landgoed
Do Advance Research on Items
Je wilt een artikel dat te koop is niet voor een lage prijs aanbieden op basis van je eerste instinct, om er later achter te komen dat het echt een grote som geld waard was. Dus voordat u de deuren opent voor de verkoop van uw landgoed, gaat u naar items die u niet kent en doet u wat onderzoek naar waarde. Je kunt de "geavanceerde" zoekopdracht van eBay gebruiken om te filteren op items die al zijn verkocht. Als u eerst op "hoogste prijs" sorteert, kunt u zien wat zeer wordt gewaardeerd en wat niet.
$config[code] not foundMarkeer duidelijk prijzen
Afdingen is vaak een groot deel van de verkoop van onroerend goed. Maar u moet het nog steeds zo gemakkelijk mogelijk maken voor klanten om beslissingen over verschillende items te nemen. Als u niets markeert, dwingt u in feite mensen om u of uw familieleden te achtervolgen om de prijs te vragen. En dan kunnen menigten en chaos hen dwingen om zelfs proberen op te geven en weg te lopen van een potentiële aankoop.
Zorg ervoor dat het hele huis goed is bemand
Het volstaat niet om slechts één persoon beschikbaar te hebben om geld van kopers te verzamelen. Je moet familieleden of anderen hebben die elke kamer van het huis bedekken, zodat ze vragen van klanten kunnen beantwoorden en de diefstal kunnen verminderen.
Een tabel voor aankopen instellen
Je hebt een fatsoenlijke ruimte bij de ingang van het huis nodig, zodat kopers genoeg ruimte hebben om de artikelen die ze kopen neer te zetten en je voldoende ruimte hebt om hun geld te verzamelen en elke verkoop te voltooien. U kunt ook kleine maar waardevolle items bij of aan die voortafel bewaren om diefstal te verminderen.
Koop een geldkist en verzeker u ervan dat u bent veranderd
Als u niet genoeg kleine rekeningen heeft om wijzigingen aan te brengen, loopt u mogelijk omzet mis. Mensen komen naar onroerend goed verkopen bereid om te kopen, dus je kunt verwachten dat honderd dollarbiljetten aan je worden overhandigd waar je verandering voor moet aanbrengen. Zorg dus voor een goede geldkist, zodat u al uw wijzigingen en het geld uit de verkoop veilig en georganiseerd kunt houden.
Markeer duidelijk parkeerzones
Als u wilt dat mensen naar uw verkoop komen, hebben ze een parkeerplaats nodig.Gebruik indien mogelijk gele tape of oranje kegels om duidelijk de gebieden te markeren waar u wilt dat klanten parkeren. Als ze geen aangewezen ruimtes zien, kunnen ze gewoon op het terrein parkeren, wat schade kan veroorzaken. Of ze kunnen zelfs helemaal vertrekken.
Wees voorbereid op grote menigtes vroeg
Shoppers gaan op weg naar de verkoop van onroerend goed zodra de zon opkomt. Als u zich nog steeds in de computer bevindt en mensen binnenkomen, kan dit leiden tot omzetverlies of zelfs diefstal. De verkoop van onroerend goed kan al beginnen om 6 of 7 uur 's ochtends, dus het is meestal een goede gewoonte om alles de avond tevoren op te zetten.
Verstrek dranken te koop
Als het huis warm en druk is en de airconditioning is uitgeschakeld omdat de deuren allemaal open zijn, zullen mensen waarschijnlijk dorst krijgen. Als ze gemakkelijk voor een dollar of twee flessen water kunnen kopen, kunt u niet alleen uw verkooptotalen verhogen, maar kunt u er ook voor zorgen dat ze langer blijven om rond te shoppen.
Houd items te koop in delen van het huis waar ze horen
Verkopers die verkoopgoederen verkopen, zijn gewend bepaalde items op bepaalde plaatsen te zien. En als ze op zoek zijn naar iets in het bijzonder, zullen ze waarschijnlijk rechtstreeks naar dat deel van het huis gaan om ernaar te zoeken. Dus als iemand op zoek is naar keukenapparatuur, dan zullen ze waarschijnlijk direct naar de keuken gaan. Als ze daar geen enkele zien, kunnen ze gewoon vertrekken zonder door de rest van het huis te kijken. Houd gereedschap in de kelder, houd linnengoed in de slaapkamers, houd keukenapparatuur en serviesgoed in de keuken, eet items in de eetkamer en houd het interieur in de woonkamer. Dit kan de chaos verkorten en dingen voor shoppers en verzamelaars stroomlijnen.
Houd kinderen uit de strijd
Verkoop van onroerend goed is chaotisch genoeg zonder dat je de verwarring van je eigen familie hebt toegevoegd. Als familieleden of je eigen kinderen rondrennen en items pakken, ermee spelen en ze van kamer naar kamer verplaatsen, kunnen shoppers gefrustreerd raken en weggaan.
Houd huisdieren van het terrein af
Verkoop van onroerend goed kan stress opleveren voor honden en andere dieren. De grote drukte en chaotische atmosfeer kunnen ervoor zorgen dat dieren angstig worden en mogelijk op een gevaarlijke of agressieve manier reageren, zelfs als dat niet hun normale neiging is. Bovendien weet u niet hoe alle verschillende shoppers zullen reageren op uw dieren of ze zullen behandelen. Je wilt niet dat Sparky iemand bijt omdat zijn staart erop is gestapt of omdat een vreemde hem probeerde aan te raken en hij bang was.
Adverteren - OVERAL!
U kunt uw landgoedverkoop adverteren in lokale kranten, mobiele apps, op prikborden bij de plaatselijke supermarkt en door berichten naar uw sociale media-volgers te sturen.
Gebruik bewegwijzering om een routebeschrijving naar de locatie te geven
Bovendien stoppen veel kopers met de verkoop van onroerend goed, alleen omdat ze wat tekenen zagen terwijl ze al op pad waren. Begin met voorbijgaande passanten langs belangrijke hoofdwegen en leid ze vervolgens rechtstreeks naar de voordeur door duidelijke, leesbare borden met een groot lettertype aan te brengen die gemakkelijk te lezen zijn als ze in een voertuig worden doorboord. Dus houd het simpel met een pijl en een adres.
Huur een professional in
Er zijn ook enkele professionals en bedrijven die zich specifiek richten op het helpen bij het opzetten en uitvoeren van estate sales. Dus als je het gevoel hebt dat je uit je element bent of geen tijd hebt om een succesvolle boedelverkoop uit te voeren, overweeg dan om in contact te komen met een van die bedrijven.
Verkoop van onroerend goed foto via Shutterstock
1 Reactie ▼
