Vind je het leuk om dingen met je handen te bouwen, spreadsheets te maken, medewerkers te beheren, met klanten samen te werken en elke dag iets anders te doen? Dan heeft u misschien de juiste mix van eigenschappen die nodig is om een succesvolle algemene aannemer te zijn. Deze professionals moeten deelbouwer en part-manager zijn, dus het hebben van een combinatie van technische en menselijke vaardigheden is een belangrijke voorloper voor succes als een aannemer. Kandidaten die net beginnen met het carrièrepad van de aannemer hebben voldoende tijd om die vaardigheden aan te scherpen. Je zult vele jaren ervaring onder je gereedschapsriem moeten hebben voordat je je grind als aannemer kunt ophangen.
$config[code] not foundWat Aannemers doen
Algemene aannemers beheren alle aspecten van bouwprojecten. Stel dat een huiseigenaar een aannemer inhuurt om een toevoeging aan haar huis te bouwen. De aannemer zorgt ervoor dat hij alle materialen krijgt, hij onderaannemers inhuurt en overziet om gespecialiseerde dingen te doen, zoals HVAC-installaties en loodgieterswerk installeren, het budget beheren en als een puntpersoon fungeren voor de huiseigenaar om updates te geven en vragen te beantwoorden.
Doorgaans zal de aannemer ook ten minste een deel van de daadwerkelijke sloop- en bouwwerkzaamheden uitvoeren. Hoeveel van het werk dat hij doet en hoeveel onderaannemers hij moet inhuren, hangt af van de omvang van de baan, zijn huidige werklast en zijn ervaring met verschillende soorten bekwame beroepen. (Bijvoorbeeld een aannemer met een achtergrond in timmerwerk, kan het timmerwerk zelf uitvoeren in plaats van een onderaannemer in te huren om het te doen.)
De aannemer kan ook de plannen voor de bouw opstellen, hoewel een architect het ontwerp zal uitvoeren als het een groot project is of als de lokale code vereist dat een architect erbij wordt betrokken. Aannemers zijn verantwoordelijk voor het verkrijgen van vergunningen en het naleven van lokale en nationale bouwvoorschriften. In wezen moet een aannemer een manusje van alles zijn die een heel project en alle betrokkenen kan beheren.
Aan de slag als een aannemer
Er is geen ingesteld pad dat een aannemer moet volgen om deze positie te bereiken. Sommige aannemers starten als bouwvakkers in hun tienerjaren en leren alle nodige vaardigheden tijdens het werk. Sommigen nemen het familiebedrijf over en besteden hun hele leven aan het leren van hun oudere familieleden.
Anderen gaan naar de universiteit om bouwmanagement te studeren. Het hebben van een bachelordiploma is geen vereiste om een algemene aannemer te worden, en aannemers die voor zichzelf werken, hoeven natuurlijk geen bepaalde opleiding te volgen. Maar grote bouw- en ontwikkelingsbedrijven die aannemers inhuren, maken een bachelordiploma doorgaans een eerste vereiste voor deze banen. Dit is iets om te overwegen als u liever werkt voor een gevestigd bedrijf dan alle risico's te nemen die gepaard gaan met het starten van een eigen onderneming.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingHoe een contractantopleiding te krijgen
Zelfs als je niet voor een bedrijf wilt werken, is er veel waarde aan het bijwonen vanaannemers schoolAls het bijwonen van een vierjarige school geen haalbare optie is, overweeg dan om je te starten contractonderwijs door een leerling te worden voor een ervaren vakman of een algemene aannemer. Dit zijn betaalde banen die de leerling in staat stellen te leren van de bouwers op expertniveau. Formele stageprogramma's omvatten vaak klassikale training en praktijkervaringen. Leerlingen leren over zakelijke en technische onderwerpen en passen wat ze leren toe op projecten uit de echte wereld.
Een lokaal bouwbedrijf kan suggesties hebben over waar te vinden aannemer training programma. Uw lokale afdeling van Associated Builders and Contractors, Inc. is een andere waardevolle hulpbron. ABC biedt formele stageprogramma's in het hele land.
Vaardigheden die aannemers moeten hebben
Zelfs als u voor een groot bouw- of ontwikkelingsbedrijf werkt en niet uw eigen klanten hoeft te vinden, zijn klantenservice-vaardigheden belangrijk voor het succes van een aannemer. Je moet met tientallen mensen werken, waaronder rijke klanten, dagloners en zelfs overheidsfunctionarissen wanneer het tijd is om vergunningen te krijgen. Als aannemer moet je ingewikkelde situaties kunnen uitleggen aan mensen die geen bouwervaring hebben. U moet geschillen tussen onderaannemers oplossen, angstige of boze klanten geruststellen, prijzen bespreken met leveranciers en het respect verdienen van de mensen die voor u werken.
Aannemers moeten goed georganiseerd zijn en verantwoordelijk met geld, want de aannemer is de persoon die toeziet op de aankoop van materialen en het betalen van onderaannemers. Ze moeten ook bereid zijn om lange uren door te brengen en naar het werkterrein te rapporteren op avonden, weekenden en feestdagen als zich calamiteiten voordoen.
En natuurlijk moet een aannemer op zijn minst enige kennis hebben van elke transactie die in een bouwproject valt. Elektriciteit, loodgieterij, HVAC, tegelwerk, timmerwerk en inlijsten, lassen, gipsplaat, zelfs schilderen: een aannemer moet genoeg weten over elk onderdeel van het bouwproces om ervoor te zorgen dat elk deel van het project op de juiste manier wordt voltooid.
Navigeren door licentievereisten
Een van de lastigste onderdelen om een algemene aannemer te worden, is het navigeren door de licentievereisten. Elke staat heeft zijn eigen, en individuele steden en specifieke industrieën hebben hun eigen vereisten. Het licentieproces is ook verschillend in elke staat. Op één plaats hoeft een aannemer alleen een meerkeuzetest te doen, terwijl hij in andere plaatsen meerdere tests moet doorstaan en een aanvraag en andere informatie moet indienen.
Sommige staten hebben strengere licentievereisten dan andere. In Californië moet een aannemer bijvoorbeeld vier jaar ervaring hebben voordat hij voor de examens voor staatsexamens kan gaan zitten en die ervaring moet worden geverifieerd. Kandidaten moeten een aanvraag indienen en goedkeuring krijgen voordat ze zelfs de examens mogen afleggen, die betrekking hebben op zowel juridische als zakelijke onderwerpen en handelsonderwerpen. Een vergelijkbaar proces wordt in andere staten gebruikt.
Omdat de vereisten voor de toewijzing van aannemers zo vaak verschillen tussen aangrenzende provincies, is het van essentieel belang dat u de specifieke wetten onderzoekt die de contractanten in uw regio regelen. Het staatsdepartement van arbeid of afdeling van consumentenaangelegenheden kan wat licht werpen, evenals plaatselijke handelsgroepen in de bouwsector.
Wat te verwachten als loonwerknemer
Algemeen contracteren is hard, fysiek werk met lange dagen en vereist vaak werken in zware omstandigheden. Helaas heeft het ook de neiging enigszins onstabiel werk te zijn, althans voor zelfstandigen. Ze verdienen alleen geld als ze betalende klanten hebben en als het gebied oververzadigd is met aannemers of als de economie zwak is, kan het werk traag zijn. (Hier is één beangstigende statistiek: de Internationale Arbeidsorganisatie schatte dat 5 miljoen bouwvakkers over de hele wereld hun baan verloren in 2008 vanwege de recessie.)
Maar wanneer het werk stabiel is, kunnen aannemers vrij royaal leven. Het gemiddelde jaarlijkse salaris van de bouwmanager was $91,370, vanaf mei 2017, wat betekent dat de helft van de bouwmanagers meer en de helft minder verdiende. Het is belangrijk op te merken dat het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics geen onderscheid maakt tussen salarisverschillen tussen algemene aannemers en bouwbeheerders. Deze twee titels worden niet door elkaar gebruikt binnen de bouwsector, maar de rollen en verantwoordelijkheden lijken sterk op elkaar, en een algemene aannemer kan ook optreden als bouwmanager voor sommige projecten.
Al met al is het moeilijk te voorspellen wat het salaris van een zelfstandige contractant elk jaar zal zijn, omdat het van zoveel factoren afhankelijk is. Langzaam werken, slecht weer, onverwachte bedrijfskosten en onbetrouwbare klanten kunnen allemaal geld uit de zak van een aannemer halen. Aan de andere kant kunnen aannemers bonussen verdienen van tevreden klanten of van hun werkgevers, als prikkels om snel werk van hoge kwaliteit te doen.
