Op zoek naar een nieuw appartement of kantoorruimte? Een geweldige leasing agent kan helpen. Terwijl veel vastgoedmakelaars zich richten op de verkoop van onroerend goed, zijn leasingagenten gespecialiseerd in verhuur. Een nieuwe huurder in een appartement of een huurruimte brengen is veel minder ingewikkeld dan het verkopen van onroerend goed, dus deze baan is minder lucratief dan die van sommige andere banen in onroerend goed.
Functieomschrijving
Eenvoudig gezegd proberen huuragenten huurders in hun woning te krijgen. Typisch werkt een leasingagent, die ook een leasingconsulent wordt genoemd, voor een bedrijf dat gebouwen bezit, oftewel commercieel of residentieel. Wanneer die panden vacatures hebben, is het de taak van de leasingagent om de juiste huurders te vinden om ze te vullen.
$config[code] not foundEen leasemedewerker maakt online lijsten voor vacatures, plant afspraken met potentiële huurders, leidt geïnteresseerde kandidaten op rondleidingen door onroerend goed en houdt toezicht op het papierwerk en de logistiek die nodig zijn om een nieuwe huurder in een huurovereenkomst te krijgen. Leasemakers moeten bedreven zijn in de verkoop omdat ze potentiële huurders moeten vragen die huurcontracten snel te ondertekenen en in te trekken. Ze moeten ook zeer goed geïnformeerd zijn over elke eenheid, gebouw en buurt, zodat ze vragen kunnen beantwoorden over zaken als het bouwen van voorzieningen, parkeren, lokale schooldistricten, criminaliteitscijfers, restaurants in de omgeving, enzovoort.
Een leasingagent kan met een enkel gebouw of bedrijf werken, zoals in het geval van een grote appartementengemeenschap die altijd vacatures heeft, of ze kan haar tijd verdelen over vele eigendommen. Leasemakers die voor appartementencomplexen werken, kunnen andere taken uitvoeren, zoals het verwerken van huurcontroles en het reageren op verzoeken van bewoners.
Onderwijsvereisten
Er zijn geen formele opleidingsvereisten voor lease-agenten. Uiteraard stelt elk inlenend bedrijf zijn eigen criteria vast, en het is gebruikelijk dat vacatures voor leasingagenten aangeven dat kandidaten een universitaire graad moeten hebben. Sommige bedrijven zullen zelfs van kandidaten eisen dat ze een vastgoedlicentie hebben. Maar sommige werkgevers hebben niets meer nodig dan een middelbare schooldiploma of GED. Gemotiveerde, aantrekkelijke kandidaten kunnen meestal de nodige vaardigheden beheersen door middel van on-the-job training.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingIndustrie
Leasemakers werken overal, zelfs in kleine steden. De klus kan enigszins onstabiel zijn omdat deze afhankelijk is van de woningmarkt. Agenten werken meestal standaard kantoortijden, maar moeten ook 's nachts en in het weekend showen als dat de tijden zijn die handig zijn voor hun potentiële huurders.
Jarenlange ervaring en salaris
Het gemiddelde salaris van de leasingagent is moeilijk vast te stellen omdat het sterk afhankelijk is van bonussen, die agenten kunnen ontvangen voor het ondertekenen van huurovereenkomsten. Niet alle leasingagenten ontvangen bonussen; dit is afhankelijk van de werkgever. Bovendien heeft het Bureau of Labor Statistics geen salarisgegevens voor makelaars in onroerend goed gescheiden van die van verkoopagenten.
Het gemiddelde salaris voor makelaars in onroerend goed en verkoopagenten was $47,880, vanaf mei 2017. (Mediaan betekent dat de helft van deze groep meer dan $ 47.880 verdiende en de andere helft minder verdiende.) Maar dat is hoog in vergelijking met de salarissen die vaak worden vermeld in de vacatures van leasingagenten. Veel van deze functies betalen uurtarieven van $13 naar $15.
Een van de voordelen van werken voor een appartementencomplex is dat u ter plaatse mogelijk woont met een lagere huurprijs, wat een andere vorm van compensatie is.
Baan groei trend
Zoals alle vastgoedprofessionals zijn de banen van verhuurmakelaars voor een groot deel afhankelijk van de huidige woningmarkt. BLS voorspelt dat vacatures voor makelaars in onroerend goed en verkoopagenten tussen 2016 en 2026 met 6 procent zullen groeien, een gemiddelde voor alle sectoren.
