Functieomschrijving van een makelaar

Makelaars zijn een betaalde tussenpersoon die de belangen van zowel de verkoper als de koper behartigt in een vastgoedtransactie. Het is een fiduciaire relatie die wordt gedefinieerd door de wet. Op een meer persoonlijk niveau biedt de makelaar vaak een aantal ondersteunende diensten aan, zoals verwijzingen naar hypotheekmakelaars of thuisverzekeraars, aan hun klanten. Leren over de functieomschrijving van een makelaar, opent echt je ogen voor de vele facetten die deze carrièrekans biedt.

$config[code] not found

Types

Een makelaar kan optreden als een koper-makelaar die een belanghebbende bijstaat bij de aankoop van een stuk onroerend goed. Omgekeerd kan zij de listingagent zijn die met de verkoper samenwerkt om het onroerend goed te verkopen. Er is de ontwikkeling geweest van een derde type, de duale agent die beide partijen vertegenwoordigt, maar vanwege het potentieel voor belangenconflicten en langdurige rechtszaken, blijven makelaars over het algemeen weg van dit soort werk.

Betekenis

De eerste definitie van de makelaar en de relatie met de klant bepalen de omvang van het werk dat de professional zal uitvoeren. Het is ook belangrijk in die zin dat het de omvang van de relatie tussen de partijen met betrekking tot loyaliteit, vertrouwelijkheid en ook exclusiviteit, indien gewenst karakteriseert.

Video van de dag

Gebracht door jou, geboren door Sapling

Functie

Wanneer de makelaar als koper-makelaar fungeert, voert ze verschillende taken uit die haar klanten helpen het huis van hun dromen te kopen. Ze zal beschikbare stukken onroerend goed vinden die overeenkomen met de parameters van haar klanten met betrekking tot grootte, kosten en locatie; ze plant afspraken met de verkopers of verkopersagenten om de eigendommen te bekijken; zij assisteert bij het opstellen van een aanbod en is behulpzaam bij het onderhandelingsproces over de uiteindelijke koopprijs. Vaak functioneert ze ook een beetje als een geruststellende entiteit die de kopers helpt om de nogal moeilijke tijden van wachten te doorstaan ​​om te zien of een aanbod wordt geaccepteerd of afgewezen.

Kenmerken

De makelaar die in opdracht van de verkoper werkt, staat de persoon bij met de verkoop van een onroerend goed. Zij zal de verkoper helpen het eigendom gereed te maken om het in zijn beste licht te laten zien; ze maakt foto's en maakt vliegers die reclame maken voor het onroerend goed; zij zal het onroerend goed vermelden op de Multiple Listing Service en zowel in gedrukte als online vorm; ze plaatst een 'te koop'-bord op het terrein en bezit mogelijk een open huis om een ​​groot aantal geïnteresseerde partijen in de gelegenheid te stellen een kijkje te nemen; ze zal zichzelf beschikbaar stellen --- indien nodig --- om een ​​woning te openen voor potentiële individuele kopers om te bekijken; ze biedt aanbiedingen aan de verkoper en helpt vervolgens met de onderhandelingen voor een definitieve verkoopprijs; ze helpt ook verkopers een verkoopprijs te heroverwegen als het onroerend goed niet snel genoeg beweegt.

misvattingen

Het is een veel voorkomende misvatting dat een makelaar en haar klant slechts een zakelijke relatie hebben. In plaats daarvan belanden makelaars vaak op het snelkiezen van de klant wanneer zich problemen voordoen bij de transactie en de persoon geruststelling nodig heeft of gewoon wat frustratie uitstraalt. Soms zal de makelaar een persoonlijk bekende schoonmaakdienst of tuinman voorstellen om de klant te helpen met een onroerend goed dat moet worden aangepast om te worden verkocht. Makelaars helpen ook een angstige klant om die eerste hypotheek aan te vragen door een afspraak te maken met een hypotheekmakelaar die bekend staat om de resultaten. Kortom, als u erover denkt om een ​​makelaar te worden, bent u veel meer dan alleen een vastgoedprofessional; je hebt ook een persoonlijke relatie met je klanten die deel uitmaakt van de klantenservice die je aanbiedt.