Preventief onderhoud van gebouwen is het verzamelen van taken die onderhoudspersoneel - of huiseigenaren - uitvoeren om problemen te voorkomen in de gebouwen waar ze werken of wonen. De meest effectieve manier om deze verantwoordelijkheid uit te voeren, is om een checklist te maken met alle klusjes die gedaan moeten worden voor uiterlijk, veiligheid, energiebesparing en om ervoor te zorgen dat de apparatuur goed werkt en niet voortijdig slijt. Vertrouw op de checklist om u te helpen vooruit te plannen voor de noodzakelijke taken, zorg ervoor dat uw inspanningen gestructureerd en effectief zijn en voorkom de kans dat een taak over het hoofd wordt gezien.
$config[code] not foundComponenten bouwen
Maak een lijst met alle bouwonderdelen om een checklist te maken. Dat betekent het inventariseren van de verschillende delen of structuren van het gebouw. Trappenhuizen, trappen, rails, veranda's, gangen, deuren, ramen, muren en daken zijn allemaal voorbeelden van bouwcomponenten. Dit geldt ook voor HVAC-systemen, brand- en veiligheidsapparatuur, liften en elektrische systemen. Het is belangrijk voor u - en misschien uw manager - om een grondig begrip te hebben van alle verschillende delen van het gebouw, zodat niets over het hoofd wordt gezien.
Voorwaarden
Een lijst met alle componenten van het gebouw is belangrijk. Het is echter even belangrijk om een gedetailleerde beschrijving van de toestand van die componenten te hebben. Een lijst met onderdelen van het gebouw en hun omstandigheden zullen items bevatten die moeten worden bevestigd, zoals loshangende leuningen, gebarsten ramen, beschadigde muren, blootliggende draden, lekkende delen van het dak en beschadigde armaturen. Deze gedetailleerde beoordeling moet echter ook items bevatten die in perfecte staat zijn, maar nog steeds periodiek preventief onderhoud vereisen, zoals HVAC-systemen of brandblussers. Een uitgebreide checklist geeft u een hulpmiddel om de gezondheid van uw bouwonderdelen te volgen: welke items waarschijnlijk beschadigd raken of verslijten; wat u kunt doen om schade te voorkomen of op te lossen of om de levensduur van een onderdeel te verlengen; en wanneer alle taken in onderhoud moeten worden gepland.
prioriteiten
Een gedetailleerde lijst met bouwonderdelen en -voorwaarden helpt u bij het prioriteren van uw preventieve onderhoudswerkzaamheden. Dat schept je plan van aanpak. Als u bijvoorbeeld in een appartementencomplex werkt, moet u snel zorgen voor problemen met huurders, zoals lekkende daken of putten. Elk probleem dat gevaar zou kunnen opleveren, zoals een losse reling, moet onmiddellijk worden aangepakt. Maar uw werkweek omvat ook preventieve onderhoudstaken die zijn ontworpen om dit soort problemen te voorkomen. Als u een gewone dakinspectie uitvoert, wordt de kans op een lek, dat onmiddellijke aandacht vereist, geminimaliseerd. Met uw checklist kunt u het hele jaar door een schema maken van alle taken die u moet uitvoeren om ervoor te zorgen dat het uiterlijk wordt gehandhaafd, de apparatuur naar behoren functioneert en problemen worden voorkomen.
