Makelaars in onroerend goed worden normaal beschouwd als zelfstandige door de Internal Revenue Service. Zelfs als ze werken onder een aangewezen makelaar, wordt hun inkomen of salaris meestal niet bepaald door het aantal gewerkte uren, maar door de daadwerkelijke verkoop. Residentiële makelaars zijn gespecialiseerd in woningen en wanneer er sprake is van een boost op de woningmarkt, ervaren woningmakelaars vaak een boost in hun inkomen.
Makelaar versus agent
Onroerend goed wetten verschillen per staat, en elke staat heeft zijn eigen vastgoedafdeling, die vergunningen uitvaardigt en reguleert van makelaars in onroerend goed en makelaars. Bij het eerste begin in de verkoop van onroerend goed, verkrijgt de aanvrager haar verkooplicentie en werkt ze onder een erkende makelaar in onroerend goed. Na het voltooien van een specifieke hoeveelheid ervaring, kan de verkoopmedewerker aanvullende cursussen volgen en een brokerlicentie aanvragen. Het gemiddelde inkomen voor een makelaar is hoger dan voor een verkoopagent, volgens het rapport van mei 2010 van het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics, dat meldt dat vastgoedmakelaars gemiddeld $ 76.060 per jaar verdienen, terwijl verkoopagenten gemiddeld $ 52.490 verdienden voor de dezelfde periode.
$config[code] not foundAangewezen Vs-associate-makelaar
De makelaar die toezicht houdt op de verkoopagent is de "aangewezen makelaar." Na het verkrijgen van een makelaarslicentie, kiezen sommige makelaars ervoor om geen aangewezen makelaar te zijn, en in plaats daarvan richten ze zich op de verkoop en werken ze onder een aangewezen makelaar. In dit geval is de makelaar een "geassocieerde tussenpersoon". In sommige gevallen werkt de makelaar niet voor een makelaar of een andere makelaar, maar werkt hij alleen, als zijn eigen aangewezen tussenpersoon, en kan hij zich specialiseren, zoals in residentiële verkoop.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingCommissie inkomen
Een typische vorm van compensatie voor de residentiële vastgoedmakelaar is de commissie. Dit is een percentage van de uiteindelijke verkoopprijs. Terwijl de gemiddelde provisietarieven kunnen variëren van 3 tot 12 procent, is het tarief bespreekbaar. In feite wordt het binnen de sector als taboe beschouwd dat een makelaar met andere makelaars het percentage bespreekt dat hij aan klanten berekent, aangezien dit wordt beschouwd als een schending van antitrustwetgeving. Sommige makelaars vragen vergoedingen voor specifieke diensten in plaats van of in aanvulling op provisies. Normaal gesproken biedt een makelaar een percentage van de commissie die hij verdient uit een verkoop aan de makelaar die een koper brengt, wat 50 procent of een ander bedrag kan zijn.
Inkomensfactoren
US Bureau of Labor Statistics mei 2010 rapport vermeldde de vijf staten die het grootste aantal makelaars in onroerend goed in dienst hadden als Texas, New York, Californië, Florida en North Carolina. Van die landen maakten makelaars in New York het grootste jaarsalaris met een gemiddelde van $ 131.410, waarbij North Carolina het laagste gemiddelde rapporteerde op $ 55.950.
Residential Broker Income
Terwijl de commissie onderhandelbaar is, meldde de International Real Estate Review in 2002 dat de gemiddelde residentiële vastgoedcommissie die in de Verenigde Staten wordt berekend, tussen 6 en 7 procent ligt. Als de makelaar de verkoper 6 procent in rekening brengt voor het aanbieden van een huis, en de woning verkoopt voor $ 100.000, is de commissie betaald aan de makelaar, door de verkoper $ 6.000. Als de makelaar de helft van zijn commissie aan de makelaar van de koper aanbiedt, geeft de makelaar de koper $ 3000 en behoudt hij $ 3.000. Het bruto inkomen van de makelaar, na het betalen van de makelaar van de koper, is $ 3.000 voor een residentiële verkoop van $ 100.000.
