Een vastgoedlicentie is vereist in de staat waarin een agent of een andere vastgoedwerker zaken doet. In gevallen waar werknemers dicht bij de staatsgrenzen staan, kan het zijn dat ze in elke staat een licentie moeten aanvragen. Een vastgoedlicentie wordt verkregen door een cursus voor licentieverlening te volgen, een onroerend goed examen af te leggen en te halen en alle noodzakelijke kosten te betalen om de licentie te behalen. Terwijl makelaars in onroerend goed de banen zijn die het meest geassocieerd zijn met licentiestructuur, zijn er verschillende andere die de licentie nodig hebben om zaken te doen.
$config[code] not foundMakelaar
Volgens het Occupational Outlook Handbook zijn makelaars op de hoogte van de vastgoedmarkten in hun gemeenschappen en de omliggende gebieden. Ze werken aan het ontwikkelen van klanten en contacten op verschillende gebieden om klanten te matchen met eigenschappen. Makelaars in onroerend goed plannen vastgoedbezoeken en houden open huizen. Ze regelen de zoektocht naar titels en bereiden documenten en huizen voor te koop voor. Ze treden ook op als onderhandelaars tussen partijen wanneer de prijs van een accommodatie wordt betwist. Makelaars in onroerend goed helpen vaak om financiering te regelen en werken soms om een verkoop te sluiten.
Makelaar
Volgens het Occupational Outlook Handbook verrichten vastgoedmakelaars vaak alle taken van een makelaar in onroerend goed, maar hebben ze ook een licentie om hun eigen vastgoedactiviteiten te beheren. Makelaars huren agenten in om met hen samen te werken; agenten leveren op contractbasis diensten aan de makelaar. Makelaars betalen agenten een deel van de verdiende commissies. Makelaars verkopen vaak onroerend goed aan anderen of huren en beheren objecten.
Vastgoed- en vastgoedbeheerders
Vastgoed- en vastgoedbeheerders zijn in sommige staten verplicht om vastgoedlicenties te hebben, vooral wanneer vastgoedbeheerders onroerend goed kopen en verkopen om te beheren of te onderhouden. Deze managers houden toezicht op de exploitatie van commerciële of residentiële panden die inkomsten genereren. Deze managers handelen doorgaans met financiële verrichtingen van het onroerend goed, zoals het innen van huren, hypotheken en belastingen. Ze betalen ook belastingen, verzekeringspremies, salaris- en onderhoudsrekeningen. Vastgoed- of vastgoedbeheerders kunnen rapporten indienen bij eigenaren van onroerend goed, open woningen adverteren, contracten sluiten voor diensten zoals landschapsarchitectuur en schoonmaakkosten en controleren of bezittingen legaal worden bezet en voldoen aan alle noodzakelijke provinciale, provinciale en nationale voorschriften.
Community Association Managers
Volgens het Occupational Outlook Handbook werken community association managers op dezelfde manier als onsite property managers. In sommige staten zijn ze verplicht onroerendgoedlicenties aan te houden. Ze verzamelen maandelijkse of driemaandelijkse beoordelingen, onderhandelen met contractanten, lossen klachten op en stellen jaarrekeningen en budgetten op. Ze beheren doorgaans de dagelijkse gang van zaken op een gemeenschap, ontmoeten een gekozen raad van bestuur, lossen juridische geschillen met eigenaars op en onderhouden eigendommen.
