Werken in onroerend goed kan lucratief zijn, terwijl je toch de flexibiliteit hebt om je eigen planning op te stellen en je eigen bedrijf te runnen. Net als alle andere staten, vereist Texas dat makelaars in onroerend goed een licentie krijgen, zodat ze beschikken over de kennis en vaardigheden die nodig zijn om kopers en verkopers te begeleiden door middel van complexe transacties. Het verkrijgen van een Realtor-licentie in Texas omvat meerdere stappen die meerdere maanden beslaan. Hoewel het individuele tempo kan variëren, kost het gemiddeld vier tot zes maanden om een onroerend goedlicentie in Texas te krijgen. Je kunt de vereisten echter in acht weken voltooien als je je inzet voor een intensief studietijdschema.
$config[code] not foundKwalificerend om een makelaar in onroerend goed te zijn
Voordat u een onroerend goedlicentie in Texas kunt verdienen, moet u aan bepaalde kwalificaties voldoen. Je moet minimaal 18 jaar oud zijn, inwoner van Texas, een Amerikaanse staatsburger of legaal toegelaten immigrant, en voldoen aan de normen van de Texas Real Estate Commission voor eerlijkheid, betrouwbaarheid en integriteit. Alle vergunningaanvragers moeten een TREC-misdadige achtergrondcontrole ondergaan zodra ze een aanvraag indienen, maar als er iets in uw achtergrond is dat een rode vlag zou kunnen opwerpen, zoals strafbare feiten of onbetaalde beoordelingen, moet u een morele tekenbepaling aanvragen voordat u aan het proces begint. Op deze manier kan de TREC bepalen of u voldoet aan de normen om een licentie te krijgen voordat u naar de tijd en kosten gaat van het voorbereiden van uw licentie. U hoeft dit verzoek alleen in te dienen als er iets in uw achtergrond is dat een probleem kan zijn.
Educatieve Vereisten voor Licentieverlening
Als je aan de kwalificaties voldoet, moet je 180 uur vastgoededucatie voltooien om een makelaarlicentie in Texas te krijgen. Je moet de volgende cursussen voltooien:
- Principes van onroerend goed I (30 lesuren)
- Principles of Real Estate II (30 lesuren)
- Law of Agency (30 lesuren)
- Contractwet (30 lesuren)
- Uitgevraagde contractvormen (30 lesuren)
- Real Estate Finance (30 lesuren).
Vastgoedcursussen worden aangeboden door de meeste community colleges, sommige universiteiten en onafhankelijke cursusaanbieders. Als u een persoonlijke cursus volgt, volgt deze meestal een semester, wat betekent dat u binnen een paar maanden aan uw vereisten kunt voldoen. Je kunt ook kiezen voor een cursus op eigen tempo, meestal online, waarmee je de vereisten voor de les in je eigen lesrooster binnen een paar weken kunt voltooien.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingLicentietoepassing en testen
Na het voltooien van uw klassikale opleiding, moet u uw aanvraag indienen en een achtergrondcontrole ondergaan. Online indienen van uw aanvraag is de voorkeursmethode en het proces duurt twee tot drie weken. Als u kiest voor een papieren toepassing, moet u extra verwerkingskosten betalen en kan dit de verwerking vertragen. Vergeten om alle vereiste documenten op te nemen - inclusief uw educatieve certificaten - kan uw aanvraag ook vertragen, dus zorg ervoor dat u alle vereiste informatie opneemt.
Zodra uw aanvraag is verwerkt, ontvangt u een TREC ID-nummer, dat u machtigt om het examen af te leggen en een vingerafdruk te nemen. Doe dit meteen, zodat TREC de achtergrondcontrole kan uitvoeren terwijl u zich voorbereidt op uw examen. Idealiter zou u op dit moment ook een makelaarsponsor moeten hebben - iemand met wie u wilt werken zodra u een licentie hebt. Wanneer u een broker-sponsor heeft die de juiste papieren heeft ingediend bij TREC, wordt uw licentie onmiddellijk na het behalen van het examen actief. Anders moet u later papierwerk doen, waardoor uw actieve licentie kan worden uitgesteld.
Als u het examen wilt afleggen, moet u een examendatum en -tijd plannen met Pearson VUE in een testcentrum bij u in de buurt. Je kunt de computergebaseerde test nemen zodra je klaar bent en je zult meteen je scores ontvangen. In de meeste gevallen duurt het minder dan 24 uur voordat uw scores naar TREC worden verzonden, waardoor uw licentie volledig wordt geactiveerd. Je kunt de test drie keer proberen voordat je nog 30 uur extra onderwijs moet volgen om het opnieuw te proberen.Zodra u dat onderwijs hebt voltooid, kan het een week duren voordat u uw examen opnieuw kunt plannen.
