Industrieel werk komt in twee smaken, licht en zwaar. Productiewerk dat zware, omvangrijke grondstoffen gebruikt en zware, omvangrijke producten blijkt te vallen, valt in de categorie zwaar. Kleding, schoenen en consumentenelektronica zijn allemaal voorbeelden van lichte productie. Dit is niet alleen een beetje zakelijk spreken; of een bedrijf voldoet aan de definitie van de lichte industrie, beïnvloedt waar het kan werken.
Definitie van de lichte industrie
Bestemmingscode bestaat in de meeste Amerikaanse steden en provincies. Een bepaald stuk grond kan tientallen potentiële toepassingen hebben. De code kent aan elk perceel een brede gebruikscategorie toe, zoals woon-, meergezinswoningen, winkels, industriële en lichtindustriële gebouwen. Dat stelt lokale overheden in staat potentiële conflicten te voorkomen, zoals iemand die een slachthuis of een autofabriek opent in een woonstraat.
$config[code] not foundLichtindustriële zones roepen de definitie van de lichte industrie op om uit te leggen wat is toegestaan en daar verboden. De definitie omvat typisch industriële toepassingen, zoals het vervaardigen, assembleren en verwerken van materialen "die in geraffineerde vorm zijn" in plaats van ruwe olie of ijzererts. Lichtindustrieel werk creëert geen rook, gas, geur, stof, trillingen of fel licht, wat beledigend zou zijn als het wordt gemeten aan de eigendomslijn. Lichte industrie heeft minimaal effect op de buren.
Lichte industriële banen
Zeggen dat een bedrijf zijn buren niet veel moet storen en mag geen aanstootgevende hoeveelheden rook produceren, is een subjectieve standaard. Om geschillen met eigenaren van onroerend goed over het interpreteren van de definitie van de lichte industrie te voorkomen, bevatten lokale overheden meestal een lijst van lichtindustriële taken en ander gebruik in de bestemmingscode. Gebruik dat niet voldoet aan de definitie van de lichte industrie is toegestaan zolang de overheid denkt dat ze compatibel zijn met dat soort industrie. In Durham, NC, bijvoorbeeld, omvatten aanvaardbare toepassingen:
- Kunstgalerijen en studies.
- Banks.
- Boot verkoop.
- Autowasbeurten.
- Begraafplaatsen.
- Clubs en lodges.
- Commerciële wasserijen.
- Aannemerskantoren zonder opslagplaatsen.
- Supermarkt.
- Verdelgers.
- Diervoeders en graanopslagplaatsen.
- Voedselverwerking, op voorwaarde dat het plaatsvindt in een gesloten gebouw.
- Golfbanen.
- Overheidsvoorzieningen, met uitzondering van gevangenissen.
- Gezondheidsclubs.
- Opslag van zware apparatuur.
- Ziekenhuizen.
- Schoonmaakdiensten.
- Dierenklinieken.
- Warehousing. De lDe industriële magazijndefinitie omvat mini-magazijnen en persoonlijke opslagruimtes.
Durham's definitie van lichte industriële productie omvat tabaksproducten, textiel, kleding, houtproducten, meubels, papier, kunststoffen, lederen producten en elektronische apparatuur.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingLichte industriële zonering komt ook met regels over het onroerend goed zelf. In Holtville, CA, bijvoorbeeld, moet een lichte industriële eigendom minstens 10.000 vierkante voet in oppervlakte zijn, met een minimum van 100 voet breed en 120 voet diep. Het licht-industriële gebruik kan niet meer dan 80 procent van de partijbeelden opnemen. Maximale bouwhoogte is 35 voet en er moet ten minste 10 meter van de voortuin landscaping gaan terug van de rand van het pand.
Hoewel er een algemene overeenkomst is over het definiëren van lichtindustriële zonering, kunnen lokale overheden hun eigen regels opstellen. De enige manier om "lichtindustrieel" voor een gegeven eigenschap te definiëren, is de bestemmingscode op te zoeken.
Lichte industriële gebouwen
Lichtindustriële bedrijven hebben een geschikt gebouw nodig om in te opereren. De lichtindustriële bestemmingsplannen zullen enkele regels stellen, maar efficiëntie en bruikbaarheid zullen anderen bepalen. Typisch, licht industriële banen hebben een gestructureerde werkomgeving nodig die is ontworpen voor veel machines en technologie. De ruimte moet zo worden aangelegd dat de werknemers vrij kunnen circuleren. Gebouwen moeten sterk genoeg zijn om het gewicht van voorraden en opgeslagen producten te ondersteunen, met ventilatie om giftige dampen te verwijderen. Als er gevaarlijke stoffen zijn, moet de ruimte zodanig worden ingesteld dat deze veilig kan worden gehanteerd en opgeslagen.
Naast de algemene principes, moet het ontwerp van gebouwen rekening houden met de behoeften van een specifiek bedrijf. De elektrische lay-out is bijvoorbeeld afhankelijk van de hoeveelheid apparatuur die het bedrijf gebruikt en waar het wordt gedistribueerd in het gebouw.
