Maar die levenslijn zou op het punt staan te breken. Het Congressional Oversight Panel, dat toezicht houdt op de financiële reddingsoperatie, heeft zojuist een rapport uitgebracht over de toestand van de kredietverstrekking aan commercieel vastgoed - en het nieuws is niet goed.
$config[code] not found"Er is een enorme zeepbel in commercieel onroerend goed geweest, en die moet naar beneden komen," paneelvoorzitter Elizabeth Warren vertelde het Washington Post. "Een hypotheekcrisis zoals die heeft huiseigenaren verwoest is de natie kantoor-en winkelpanden omhullen," de postrapporten. De gevolgen zullen de banken in de gemeenschap hard treffen.
Over het algemeen zijn grote, gemeenschapsbanken niet gekwetst door de crisis in de woningmarkt. Maar gemeenschapsbanken verstrekten hogere verhoudingen van commerciële hypotheken dan de grote banken. Volgens het rapport van het oversightpanel hebben zo'n 3000 gemeenschapsbanken onevenredige hoeveelheden zakelijke leningen in verhouding tot hun vermogen. En, zoals Warren zegt, "Elke dollar gemeenschapsbanken die in commercieel vastgoed verliezen, is een dollar die ze niet kunnen gebruiken voor kleine bedrijven."
Commercieel onroerend goed hypotheken hebben kortere voorwaarden dan standaard woninghypotheken; volgens het rapport zal in de komende drie jaar ongeveer $ 1,4 biljoen aan commerciële onroerendgoedschuld opeisbaar zijn. En Warren zegt dat de helft van alle hypotheken voor commercieel onroerend goed tegen 2011 onder water zal zijn.
Gebieden die het meeste risico lopen? Zuid-Florida, metropolitan New York en Washington, DC, leiden het land in de per capita-waarde van commercieel vastgoed dat momenteel in marktafscherming, wanbetaling of delinquentie verkeert, aldus onderzoeksgroep Real Capital Analytics.
In reactie op de problemen hebben veel kredietnemers al een herfinanciering van commerciële hypotheken. President Obama heeft voorgesteld het 504-leningprogramma van de SBA uit te breiden om de herfinanciering van commercieel onroerend goed voor eigen gebruik tijdelijk te ondersteunen. Momenteel kunnen deze leningen niet worden gebruikt om vervallende schulden te herfinancieren.
Het volledige rapport van het Congressional Oversight Panel is interessant om te lezen.
14 Opmerkingen ▼
