Coördinatoren van onroerend goed sluiten zorgen ervoor dat aan de lokale, staats- en federale vereisten wordt voldaan en dat alle papierwerk nodig is om een transactie te sluiten. Ze coördineren rechtsvormen met betrekking tot eigendom, escrow en hypotheekleningen, en verzamelen informatie over de aan- en verkopen voor alle agenten die onder de Makelaarskantoor Makelaar werken. In grote kantoren met meer dan één makelaar kan elke makelaar op zijn minst één sluitingscoördinator hebben of de dichtstbijzijnde kan uitsluitend op één gebied werken, zoals een hypotheek of een escrow. Krachtige agenten gebruiken soms hun eigen eindcoördinatoren die uitsluitend met hen werken.
$config[code] not foundBaanplichten
Closingcoördinatoren zijn verantwoordelijk voor het openen, onderhouden en archiveren van alle documenten met betrekking tot de verkoop of aankoop van een huis of bedrijf. Ze kunnen ook werken met residentiële en commerciële huurovereenkomsten en huurappartementen. Sommige closers werken als dossierklerken, maken duplicaten van formulieren en houden documenten bij. Andere closers werken met een of meer makelaars of makelaars om een notering in te stellen en afspraken te tonen en vereiste gegevens en handtekeningen te verzamelen. Deze sluiters zijn meestal erkende agenten die het cursuswerk en de training van de agent hebben voltooid.
Opleiding
Sommige vastgoedkantoren en lokale vastgoedbesturen vereisen dat coördinatoren van de sluiting een vastgoedlicentie verkrijgen om met specifieke documenten te werken. Dit betekent dat ze vastgoedcursussen moeten volgen en een licentieexamen moeten behalen. Hoe meer werkvereisten, hoe groter de kans dat het vastgoedkantoor betaalt voor de cursussen en examens.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingOpleiding
Afsluitende coördinatoren die in de functie van archiefmedewerker werken, worden meestal opgeleid zonder enige vorm van opleiding. Sommige grootvolume makelaars geven er de voorkeur aan hun sluiters te trainen in hun eigen methoden voor het verkrijgen en organiseren van papierwerk.
Salaris en voordelen
De beloning voor het sluiten van coördinatiediensten varieert sterk. Dichters bij hoge verkoopprijzen en provisies op vastgoedmarkten maken hogere lonen dan die in lage verkoopprijzen.
Sommige closers werken parttime en komen maar één of twee keer per week het realty-kantoor binnen om het werk te voltooien. Ze kunnen gehuurd worden tegen een uurtarief, soms minimumloon, om de archiveringsopdrachten uit te voeren.
Closers die de enige kantoorcoördinator zijn voor drukke bedrijven worden meestal ingehuurd als fulltime werknemers, met volledige voordelen of de mogelijkheid om door het kantoor gesponsorde dekking te kopen. Hun salarissen variëren van $ 20.000 tot $ 50.000 voor middelgrote kantoren, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics.
Closers die met één agent werken, kunnen werken voor een uurtarief met bonussen op basis van een percentage van de commissies van de agent. Closing-coördinatorfirma's, die afsluitende diensten aanbieden voor verhuur met uur-, maand- of jaartarieven, zijn beschikbaar in hoogtijdagen.
Kosten
Closingcoördinatoren vereisen meestal dezelfde apparatuur als makelaars: een computer, mobiele telefoon (of PDA) en internetservice zijn minimumvereisten. Er kunnen ook sluitingen vereist zijn om te betalen voor het lidmaatschap van een onroerend goed-board en abonnementen op professionele online realty-diensten. Als dichterbij wordt gevraagd om onafhankelijke beoordelingen te maken, kan het zijn dat hij of zij een vergissing en verzuimverzekering moet hebben om zich tegen rechtszaken te beschermen.
