Facility management is een interdisciplinair vakgebied dat expertise vereist op het gebied van business, interieurontwerp, milieubeheer en constructie. De taken van een facility manager zijn gevarieerd en gevormd door niet alleen het type gebouw dat wordt beheerd, maar het soort industrie waarin ze zich bevinden. Faciliteitenmanagers in ziekenhuizen kunnen een actieve rol spelen bij infectiepreventie, terwijl facilitair managers in een fabriek zich meer bezighouden met productiviteit en veiligheid.
$config[code] not foundAdministratieve taken
Facilities managers overzien een team van medewerkers uit verschillende gebieden. Dit kunnen onafhankelijke contractanten, schoonmaak- en onderhoudspersoneel, werknemers in de cafetaria en beveiligingspersoneel zijn. Faciliteitenmanagers moeten human resources management begrijpen, in staat zijn om serviceproviders en leveranciers te sourcen, zakelijke contracten lezen en interpreteren en weten hoe ze budgetten kunnen creëren. Ze moeten ook in staat zijn om de waarde van hun management en de impact ervan op de winsten en uitgaven van het bedrijf te meten.
Interieur ontwerp
Faciliteitenmanagers worden vaak belast met de selectie en het huishouden van tapijt, verf, decor en kantoormeubilair. Ze moeten items selecteren die esthetisch verantwoord, kosteneffectief, ergonomisch en werk vergemakkelijken. Faciliteitenmanagers moeten op zijn minst een oppervlakkige kennis hebben van de processtroom van de bedrijfsactiviteiten van een bedrijf, zodat ontwerpelementen de productiviteit verbeteren in plaats van belemmeren. Verkeerspatronen, werkstroom en gebruikspercentage zijn aspecten van het interieurontwerp die moeten worden overwogen voor kwaliteitsfaciliteitbeheer.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingMilieu management
In de winter moeten faciliteitenbeheerders ervoor zorgen dat sneeuw wordt verwijderd en trottoirs worden gezouten om ongelukken te voorkomen. In de zomer zijn ze verantwoordelijk voor het koel houden van het gebouw. Facilities managers moeten de basis HVAC-principes begrijpen voor een optimale werking van het gebouw. Ze kunnen ook worden belast met het recyclen van verwerkende bijproducten en zijn ook verantwoordelijk voor het verwijderen van afval. In faciliteiten die gevaarlijke chemicaliën gebruiken, moeten facility managers zich houden aan de EPA- en OSHA-richtlijnen en deze handhaven.
Onderhoud en constructie
Gebouwonderhoud is een belangrijk aspect van facility management, niet alleen om een veilige en productieve werkomgeving te bieden, maar ook om de waarde van fysieke assets van een bedrijf te behouden. Effectieve facilitaire managers begrijpen elektrische bedrading, basisleidingen en hebben ervaring met grotere projecten zoals dakbedekking. Ze kunnen ook worden opgeroepen om grotere bouwprojecten, zoals het bouwen van een aanbouw, te coördineren en te overzien.
Werkvooruitzicht
Facility management is een groeiend veld met een verwachte groei van 12 procent tegen 2016 met 29.000 extra banen in het veld, volgens het Amerikaanse ministerie van Arbeid. Het facility management is echter gevoelig voor economische malaise die zowel de groei als outsourcing kan belemmeren, wat de lonen kan afremmen. Executives van topniveau facilitair management kunnen tot $ 200.000 per jaar verdienen, terwijl facilitaire managers op het middenniveau $ 40.000- $ 50.000 per jaar verdienen.
