De levensvatbaarheid van de zogenaamde "deeleconomie", waaronder bedrijven als Airbnb, Lyft en Uber, is fel bediscussieerd.
Eén centraal twistpunt betreft de vraag of de deeleconomie meer lonen oplevert voor meer mensen, of simpelweg het verplaatsen van traditioneel beveiligde banen en het creëren van een groot aantal deeltijdse, laagbetaalde werknemers.
Dit debat speelt zich nog steeds af in gemeenschappen over de hele wereld waar de services werken, waardoor commentatoren meewegen met concurrerende claims die variëren in toon van alarmisme tot boosterisme.
$config[code] not foundEn nu is de onderzoeksgemeenschap toegetreden tot de strijd met een diepere analyse van Airbnb-operaties en de activiteiten van andere vergelijkbare bedrijven.
Onderzoek naar Airbnb-operaties
Een nieuwe studie uitgevoerd door onderzoekers van de Pennsylvania State University met financiering van de hotelsector heeft de opkomst van commerciële activiteiten op Airbnb, een van de meest verhandelde korte termijn online huurplatforms, benadrukt.
De studie, genaamd "Van luchtbedden naar ongereguleerde zaken: een analyse van de andere kant van Airbnb," (PDF) richt zich op "hosts" die meerdere eenheden huren en de tijdsduur dat ze hun eenheden huren in een steekproef van 12 grote Amerikaanse markten.
De twaalf grote Amerikaanse steden waar de studie werd uitgevoerd, omvatten de grootste grootstedelijke statistische gebieden (MSA's) van de natie: New York, Chicago, Los Angeles, Philadelphia, Miami, Houston, Dallas, Phoenix, San Antonio, San Diego, San Francisco en Washington, DC
Volgens de studie kwam bijna 30 procent ($ 378 miljoen) van de inkomsten van Airbnb in deze markten van "full-time operators", met verhuur beschikbaar 360 dagen per jaar. Elk van deze operators had gemiddeld meer dan $ 140.000 aan inkomsten gedurende een periode van 13 maanden (september 2014 - september 2015).
Bovendien waren personen of entiteiten die twee of meer woningen op Airbnb verhuurden goed voor 17 procent van de gastheren in de twaalf bestudeerde steden. Dit snelgroeiende segment van "multi-unit operators" dreef bijna 40 procent van de totale omzet van Airbnb voor de 12 steden tijdens de bestudeerde periode, ter waarde van $ 500.000.
Als het juist is, is de studie, hoewel blijkbaar bedoeld om Airbnb in diskrediet te brengen, ongewild geslaagd om te bewijzen dat het verhuur-sharingplatform een haalbaar hulpmiddel is dat slimme ondernemers kunnen gebruiken voor groei van kleine bedrijven.
Explosie van korte termijn verhuur aanbiedingen op Airbnb
Als u ooit twijfelt of de opkomst van Airbnb de hotelindustrie verstoort, net zoals Uber en Lyft de traditionele cabine-industrie verstoren, zullen deze en soortgelijke studies (PDF) u tot een gelovige maken. En, zoals je zou verwachten, zijn oude wachters in het hotel en de horeca daar niet zo blij mee. Ze huilen fout.
"De studie toont een explosie van activiteit tussen multi-unit hosts en de opkomst van full-time operators in elk van de 12 markten die we hebben geanalyseerd. Verder vertegenwoordigen exploitanten die drie of meer eenheden verhuren een onevenredig deel van de omzet, terwijl slechts 7 procent meer dan $ 325 miljoen in de onderzochte periode heeft gegenereerd, "aldus Dr. John O'Neill, professor en directeur van het Center for Hospitality Real Estate Strategy bij Penn State University, die het onderzoek leidde.
"Onze sector gedijt elke dag opnieuw op concurrentie, opererend op een niveau en wettelijk speelveld. En wij geloven dat nieuwkomers op de markt zoals Airbnb en de commerciële bedrijven die zij faciliteren dezelfde verplichtingen hebben ", voegde Katherine Lugar, president en Chief Executive Officer van de American Hotel & Lodging Association, die het Penn State-onderzoek financierde toe.
"Helaas vertoont dit rapport een zorgwekkende trend, aangezien een groeiend aantal woningen op full-time, commerciële basis wordt verhuurd, wat neerkomt op een illegaal hotel, en Airbnb gebruikt als een platform voor het ontduiken van belastingen, plegen van de wet en het negeren van gezondheids- en veiligheidsnormen, "voegde Lugar eraan toe.
"Het gaat hier niet om 'thuisdeling', een praktijk die al decennia bestaat als een manier voor particulieren om een beetje extra geld te verdienen door een huis of een kamer te verhuren, 'drong ze aan. "Maar deze gegevens vertellen een heel ander verhaal dan dat van Airbnb, die het gezicht van Main Street wil, maar de wallet van Wall Street."
"Als een bedrijf met een waarde van meer dan $ 25 miljard," vervolgde Lugar, "hebben ze de verantwoordelijkheid om hun gasten en gemeenschappen te beschermen; ze zouden de huisbazen van bedrijven die hun platform duidelijk gebruiken voor het runnen van illegale hotels niet moeten toestaan. "
Maar Airbnb is het niet eens met de studie en zijn claims
Volgens Airbnb was het onderzoek bedoeld om te 'misleiden en manipuleren'.
"Deze studie toont aan dat de hotelsector krijgt waar het voor betaalt, wat in dit geval een misleidende studie is die bedoeld is om te misleiden en manipuleren," zei Nick Papas, een woordvoerder van Airbnb, in een e-mail.
"Airbnb slaagt om de zeer eenvoudige reden dat onze gastheren - de overgrote meerderheid van mensen uit de middenklasse die hun huizen delen om aanvullend inkomen te creëren - de gasten authentieke, transformerende ervaringen bieden."
Wat Airbnb betreft, is de service "voor de mensen, voor de mensen, voor de mensen". Het biedt een manier voor gewone huiseigenaren en huurders om wat extra geld uit hun huizen en appartementen te verdienen. En in een herstellende economie is dit misschien niet zo erg.
In een gegevensanalyserapport dat het verhuurbedrijf over zijn bedrijf in New York publiceerde, had minder dan 2 procent van de hosts in de stad drie of meer units in bedrijf, zo meldt de New York Times. Die verhuurders waren goed voor 24 procent van de omzet. Deze cijfers staan in schril contrast met de gegevens die zijn vrijgegeven door de onderzoekers van Penn State.
De onderzoekers van Penn State meldden dat 17 procent van de omzet in het grootstedelijk gebied van New York afkomstig was van operators met drie of meer eenheden en 32 procent van de omzet kwam van operators met twee of meer vermeldingen. Deze hogere cijfers zetten regelgevers op scherp, omdat ze de voorschriften voor landzoneverlening of andere wetten overtreden.
Airbnb moest in het verleden de kritiek van toezichthouders in verschillende steden over de hele wereld afweren, met zijn eigen onderzoeken die de voordelen van kort verblijf op lokale woningmarkten benadrukten, met als argument dat de dienstverlening van het bedrijf ten goede komt aan lokale economieën (PDF).
Afbeelding: Kantoor van de procureur-generaal van de staat New York
Reactie ▼
