Een makelaar die onroerend goed doorverwijst, heeft een licentie om onroerend goed te verkopen, maar werkt niet samen met klanten om onroerend goed te vinden of te vermelden. In plaats daarvan verwijst de verwijzingsagent klanten naar actieve agenten en verdient een percentage van de commissie van de actieve agent die is gegenereerd uit de verwijzing. Het worden van een verwijzingsagent is een optie voor een vastgoedexploitant die semi-stop wil gaan en nog steeds inkomsten wil genereren of een licentienemer die uitblinkt in het genereren van leads, maar liever geen eigendom toont of toont.
$config[code] not foundNeem contact op met de vastgoedafdeling van uw staat om de licentievereisten voor een vastgoedreferentieagent te ontdekken. Elke staat heeft zijn eigen vastgoedafdeling die licenties verstrekt aan makelaars en verkoopagenten, en vastgoedwetten verschillen per staat.
Interview lokale makelaars of makelaars, omdat u uw onroerend goedlicentie moet ophangen bij een erkende makelaar. Commissies worden meestal betaald aan de makelaar en de makelaar betaalt de verkoopagent. Zoek een makelaar of makelaardij die bereid is u als verwijzer aan te nemen.
Vraag uw vastgoedlicentie aan. Dit vereist meestal het passeren van een door de overheid goedgekeurde vastgoedcursus, het passeren van de staats- en federale vastgoedcursussen, het indienen van een achtergrondcontrole, het invullen van een aanvraag en het betalen van een vergoeding.
Onderzoek verwijzingsnetwerken in uw staat en sluit u aan. Ze vereisen meestal dat je een vastgoedlicentie in de staat hebt. Verwijzingsnetwerken komen overeen met uw verwijzingen met gelicentieerde agenten.
Genereer leads en bouw uw database met potentiële klanten op om te verwijzen. Als u een aftredende makelaar bent, begin dan met uw bestaande klantenbestand. Schrijf een lijst met alle mensen die u kent die in de toekomst onroerend goed willen kopen of verkopen, zoals vrienden, familie en relaties.
Maak een onroerendgoedblog, website of Facebook-pagina om leads te genereren door gratis onroerend goed of regionale informatie aan te bieden.
Ontwikkel relaties met erkende makelaars voor wie u mogelijk klanten doorverwijst. Als u bijvoorbeeld lid bent van een sneeuwsclub en leden geïnteresseerd kunnen zijn in het kopen van resorteigendom in skigebieden, moet u relaties met agenten in die gebieden ontwikkelen.
Tip
Als u een makelaarslicentie heeft, hoeft u uw licentie niet bij een ander kantoor te hangen. U hebt onroerend goed ervaring nodig voordat u een makelaarslicentie kunt aanvragen.
Onroerend goed wetten verschillen per staat. In sommige landen zijn bijvoorbeeld verwijzingsmedewerkers niet verplicht om vernieuwingscursussen te volgen of kunnen ze minimale licentievereisten hebben.
