Het kiezen van een carrière in onroerend goed betekent niet noodzakelijkerwijs ervoor kiezen om een makelaar in onroerend goed te worden. Terwijl makelaars in onroerend goed het meest zichtbaar zijn, werken veel andere mensen achter de schermen om onroerendgoeddeals te sluiten. De onroerendgoedsector is verstrekkend en omvat alles van het kopen en verkopen van huizen tot het beveiligen van financiering tot inspecties en taxaties. Hier zijn verschillende carrières binnen de vastgoedsector.
$config[code] not foundMiddel
Bij het nadenken over een loopbaan in onroerend goed, zijn makelaars vaak de eerste die in je opkomt. In de eenvoudigste zin werken makelaars in onroerend goed om klanten te helpen huizen te kopen en verkopen. Makelaars in onroerend goed moeten voldoen aan strenge onderwijs- en examenvereisten om een licentie te behalen en moeten op de hoogte zijn van onroerendgoedwetten, regels en voorschriften, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics. Om succesvol te zijn, moeten makelaars in staat zijn om goed met mensen samen te werken, een goede arbeidsethos hebben en bereid zijn om lange uren door te brengen, inclusief avonden en weekenden.
Makelaar
Een beetje vergelijkbaar met een makelaar in onroerend goed, onroerend goed makelaars ondergaan veel van dezelfde opleiding als agenten, maar met aanvullende eisen. Over het algemeen kunnen vastgoedmakelaars legaal meer taken verrichten dan een agent, waaronder het bezit van onroerendgoedfranchises en bedrijven en tewerkstellende agenten, aldus de website van de National Association of Independent Real Estate Brokers. Onafhankelijke makelaars bezitten of werken niet voor een onroerendgoedfranchise zoals Coldwell Banker of RE / MAX, maar bezitten eerder hun eigen vastgoedbedrijven. Hoewel veel makelaars druk blijven met het runnen van een onroerend goed bedrijf, fungeren sommige nog steeds als agenten, en helpen ze ook kopers en verkopers.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingTaxateur
Het bepalen van de reële waarde van een woning is een belangrijk aspect van het vastgoedproces, niet alleen voor de koper en verkoper, maar ook voor de hypotheekverstrekker en agent. Taxateurs handelen als een belangeloze derde partij om de waarde van het huis te bepalen, gebruik makend van vergelijkbare eigenschappen, historische statistieken en de huidige marktomstandigheden, aldus de Taxateur Loft-website. Over het algemeen zullen hypotheekverstrekkers taxateurs inhuren om er zeker van te zijn dat het bedrag van de hypotheek niet hoger is dan de waarde van het huis. Soms zullen verkopers een taxateur gebruiken om te bepalen tegen welke prijs ze het huis moeten aanbieden.
Inspecteur
Omdat het kopen van een huis grote investeringen van geld en tijd met zich meebrengt, huren veel kopers een inspecteur in om het onroerend goed te beoordelen alvorens te kopen. Inspecteurs bekijken verschillende aspecten van een huis visueel, op zoek naar mogelijke gebreken of problemen. Volgens de website houseinspector.info houden inspecteurs zich aan de gangbare industriestandaarden die door professionele maatschappijen voor inspectie zijn goedgekeurd. Inspecteurs kijken meestal naar de buitenkant, het dak, de structuur, de kelders, de mechanica, de elektrische systemen en de apparatuur. Na de inspectie schrijft de inspecteur een rapport op voor de koper of agent die de inspectie heeft aangevraagd. Het inspectierapport helpt kopers te onderhandelen over eventuele reparaties met de verkopers.
Hypotheekmakelaar / hypotheekverstrekker
Bij het kopen van een woning moeten de meeste mensen een woningkrediet afsluiten en een hypotheekmakelaar of geldschieter bezoeken om de lening te verkrijgen. Hypotheekverstrekkers werken rechtstreeks voor een hypotheekbedrijf of een bank, terwijl een hypotheekmakelaar meerdere hypotheekbedrijven vertegenwoordigt, aldus de website move.com. De hypotheekmakelaar of geldschieter helpt een koper om alle papierwerk van de lening in te vullen en het proces bij te houden totdat de lening is goedgekeurd en de deal wordt gesloten.
