De verschillende fasen van een bouwproject worden gecontroleerd door een projectmanager die ervoor zorgt dat alle fasen voltooid zijn voordat ze naar de volgende fase gaan. De projectmanager zorgt er ook voor dat elke fase van het bouwproject binnen het budget of onder het geplande budget valt. Elk bouwbedrijf en federaal agentschap heeft voor elke fase verschillende namen, maar alle bedrijven en agentschappen volgen vergelijkbare richtlijnen voor het bouwproject.
$config[code] not foundPlanning en ontwikkeling
De eerste fase van een bouwproject is de fase van planning en ontwikkeling. Deze fase omvat de identificatie van de locatie en het voorontwerp van het gebouw of de faciliteit. De fase van planning en ontwikkeling omvat de begrotingsramingen en de financiering van het bouwproject. Als het definitieve ontwerp van het gebouw wordt goedgekeurd, kan de projectmanager doorgaan naar de volgende fase van het bouwproject. Zodra al deze eerste stappen zijn voltooid, stelt de bouwprojectmanager de criteria voor aannemers en leveranciers vast.
Voor constructie
De pre-constructie fase omvat de voorbereiding van de materialenlijst en stuurt deze lijsten naar verschillende aannemers en leveranciers voor offertes. De meeste bouwprojectmanagers krijgen drie of meer aanhalingstekens op dezelfde materialen om een budgetanalyse op te stellen en de beste aan te wijzen aannemer of leverancier te bepalen. Werken aan contracten met elke aannemer en leverancier is een ander deel van deze fase van het bouwproject. Contracten bepalen de kosten en tijdslijn voor elke fase van het bouwproject en voorkomen dat kosten van leveranciers en aannemers gedurende het hele bouwproces stijgen. Het voorbereiden en ontvangen van alle benodigde bouwvergunningen en verzekeringseisen maakt ook deel uit van deze fase van het bouwproject.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingBouw
De bouwfase begint met het baanbrekende van het land en het gebouw. Deze fase loopt van de voorbereiding van de bouwplaats tot de voltooiing van het gebouw. Elke stap van de constructiefase wordt gecontroleerd door de juiste bouwinspecteurs van de staat en de projectmanager. De fundering, loodgieterij, framing, elektrische en andere bouwinspecties zijn voltooid zodra elk onderdeel van het bouwproces is voltooid. Nadat de fundering is voltooid, controleert de inspecteur van de gebouwen de installatie van de stichting en bepaalt of de basis van het gebouw voldoet aan alle staatscodes. Zodra de staatsinspecteur de installatie van de fundering goedkeurt, beginnen de aannemers de structuur in te kaderen. Nadat het inlijsten van de structuur is voltooid, controleert de inspecteur van de staat het frame van het gebouw om te controleren of het voldoet aan alle staatrichtlijnen en dit proces gaat door gedurende elke stap van de constructiefase.
bewoning
Zodra alle constructie voltooid is, begint de bezettingsfase van een bouwproject. Deze fase omvat de installatie van alle apparatuur die moet worden gekalibreerd en ingericht zoals meubilair, jaloezieën, bureaus, enz. De projectmanager maakt van het voltooide gebouw een property manager of een beheermaatschappij voor de selectie, verkoop en huur van het gebouw door consumenten of ondernemingen. Nutsbedrijven worden gekozen en contractueel vastgelegd en het definitieve budget is compleet of afgerond voor controle door de raad van bestuur of zakenpartners.
