De hypotheekverwerker speelt een belangrijke rol als de persoon in het hypotheekproces die samenwerkt met alle partijen die bij de transactie zijn betrokken. De primaire functie van de hypotheekverstrekker is ervoor te zorgen dat hypotheken die zijn ontstaan door leningambtenaren, nauwkeurig en tijdig worden verpakt en verwerkt.
Pre-Application
Sommige hypotheekverstrekkers combineren de totstandkoming van de hypotheek en de leningverwerking tot één rol die onder de verantwoordelijkheid van een hypotheekverstrekker valt. In dit geval heeft de hypotheekverwerker de mogelijkheid om vooraf met de aanvrager te praten om hun hypotheekbehoeften te bepalen en informatie en advies te verstrekken en om te bepalen welk hypotheekprogramma het beste bij hen past. De processor voert ook initiële berekeningen uit om te bepalen of de lener binnen de richtlijnen van de kredietgever is.
$config[code] not foundToepassing
Zodra de klant besluit om verder te gaan met een hypotheekaanvraag, voltooit de hypotheekverwerker de aanvraag bij de klant. Dit betekent meestal dat de informatie wordt ingevoerd in een computerversie van de toepassing die vervolgens wordt afgedrukt zodat de klant deze kan beoordelen en ondertekenen. De hypotheekverwerker is vervolgens verantwoordelijk voor het verzamelen van de documenten die bij de aanvraag horen, inclusief kopieën van stroken met salarisstrookjes, bankafschriften en brokerage-afschriften en belastingaangiften.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingVerwerking en verificatie
Zodra de aanvraag volledig is en de hypotheekverwerker de ondersteunende documenten van de lener heeft verkregen, verwerkt zij de aanvraag en verifieert zij alle informatie die is verstrekt. Dit omvat het controleren van het kredietrapport van de aanvrager en het verifiëren van zijn werkstatus.
Als er problemen voortvloeien uit deze beoordeling, zoals faillissementen of te late betalingen, werkt de hypotheekverwerker samen met de klant om uitleg voor deze kwesties die bij het bestand kunnen worden ingediend.
De toepassing voltooien
De hypotheekverwerker bestelt het taxatie- en eigendomswerk van externe bedrijven en werkt mogelijk samen met de makelaar om items te verkrijgen zoals het ondertekende koopcontract en andere details over het onroerend goed. Zodra de processor de volledige hypotheekaanvraag, documentatie, beoordeling en titel samen heeft, stuurt ze het bestand naar de underwriter, die de uiteindelijke uitleenbeslissing neemt op basis van de informatie in het bestand en de richtlijnen van de kredietgever.
Het proces afronden
Als het bestand is goedgekeurd door de verzekeraar, werkt de hypotheekverwerker samen met alle betrokken partijen om de sluitingsdatum in te plannen en de documenten voor te bereiden voor sluiting. Na de afsluiting is het de verantwoordelijkheid van de hypotheekverstrekker om ervoor te zorgen dat de ondertekende documentatie en papierwerk wordt verwerkt met de afsluitende afdeling van de kredietgever en dat het bestand wordt verzonden naar het bedrijf dat de lening zal verlenen (betalingen van de leners verzamelen en verwerken klantenservice problemen voor de lening).
