Met behulp van engineeringprincipes en bouwkennis, inspecteren woninginspecteurs huizen die eerder in bezit waren van defecten voor kopers en onderzoeken nieuwe builds voor naleving van de code. Om in dit veld te komen, is kennis van elektrische systemen, bouwcodes en testapparatuur vereist. Vijfendertig staten eisen dat huisinspecteurs een vergunning hebben of gecertificeerd zijn.
Controleren op gebreken
Voor kopers, makelaars in onroerend goed en andere geïnteresseerde partijen inspecteren woninginspecteurs herenhuizen, huizen, appartementen en andere woningen om ervoor te zorgen dat het huis geen niet-vermelde defecten of onbekende problemen kent waarvan kopers zich niet bewust zijn en die voldoet aan codes. Huiseigenaren kunnen u ook inhuren om huizen te inspecteren voordat ze op de markt worden gebracht. Je werkt alleen tijdens normale kantooruren. U kunt werken vanuit een huisinspectiebedrijf of freelance.
$config[code] not foundInspecteren, voorstellen voor verbeteringen en beoordelingsplannen
De taken van een huisinspecteur variëren op basis van het type woning. Met een eerder in eigendom huis, inspecteert u de buitenkant en het interieur, inclusief bijgevoegde gebouwen, sanitair, HVAC-systemen, elektrische systeem, zolder en dak. Je suggereert mogelijke verbeteringen of problemen in de woning en bespreekt mogelijke code-overtredingen. In een nieuw huis bekijkt u de plannen om ervoor te zorgen dat ze voldoen aan bouwvoorschriften en lokale verordeningen, loodgieterswerk en elektriciteit inspecteren op schendingen van de code en meldingen van overtreding melden. Terugkeerbezoeken om huizen opnieuw te inspecteren zijn in sommige gevallen noodzakelijk. Andere taken zijn het bijhouden van dagelijkse logboeken, het schrijven van rapporten en het maken van foto's.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingKnow Buildings
Een grondige kennis van bouwmaterialen, methoden en gereedschappen, evenals bouwprincipes en woningreparatie zijn een must. Inspecteurs hebben een goed begrip van bouwcodes, wetten en overheidsvoorschriften nodig. Het vermogen om gemakkelijk met klanten te converseren is nuttig. Huisinspecteurs moeten wiskunde, ontwerp en mechanische principes begrijpen. Ze moeten op details zijn gericht en kunnen multitasken.
Training, opleiding en certificering
Hoewel een formele opleiding niet nodig is om als huisinspecteur te werken, hebt u een middelbare schooldiploma en een tot twee jaar on-the-job training nodig. Sommige hogescholen bieden programma's voor woninginspectie, architectuur en constructie, wat u een voorsprong op de concurrentie kan geven. ONet Online merkt op dat 67 procent van de werknemers een soort van universitaire opleiding heeft. Daarnaast vereisen 35 staten dat thuisinspecteurs gecertificeerd of een licentie krijgen als ze slagen voor een examen, op basis van de Amerikaanse Society of Home Inspectors of de National Association of Home Inspectors-examens. De vereisten verschillen per staat, maar u moet voldoen aan specifieke onderwijs- en ervaringsvereisten en een aansprakelijkheidsverzekering hebben. Bijvoorbeeld, om het examen af te ronden, vereist Rhode Island dat u 100 huisinspecties hebt voltooid als een bevoegde huisinspecteur voor assistenten - waarvoor u 50 begeleide huisinspecties bij een erkende inspecteur nodig heeft - of dat u vijf jaar als aannemer hebt gewerkt..
