Bijna 35 procent van de Amerikanen verhuurt de plek waar ze wonen vanaf 2010, volgens gegevens van het Amerikaanse Census Bureau. Dat betekent dat ongeveer 100 miljoen mensen in de Verenigde Staten in geleasde huizen, appartementen of appartementen wonen. Vele tienduizenden bedrijven leasen ook de ruimtes waarin ze opereren. Het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics meldt dat bijna 304.000 mensen in 2010 als vastgoed-, vastgoed-, leasingagent- en community association-manager werkzaam waren, maar de BLS voorspelt slechts een relatief bloedarmoede met 6 procent groei van de werkgelegenheid voor de categorie tot 2020.
$config[code] not foundOnderwijs en training
Hoewel de meeste posities van leasingagenten alleen een middelbare schooldiploma of GED vereisen, geven werkgevers vaak de voorkeur aan kandidaten met een of andere universiteit of associate of bachelor, vooral voor posities van commerciële leasingagenten. Bedrijfskunde of vastgoedbeheer zijn typische opleidingsprogramma's voor mensen die lease-agent willen worden. Veel werkgevers geven er ook de voorkeur aan om huurmakelaars in te huren bij een leasingagent of een professionele vastgoedcertificering zoals de National Apartment Leasing Professional-certificering of de licentie van Realtors.
Eigenschappen tonen
De primaire verantwoordelijkheid van een leasingagent is om huurwoningen aan potentiële huurders te tonen. Naast het presenteren van het pand in een positief daglicht en ervoor te zorgen dat de toekomstige verhuurder alle functies ziet, moet een leaseagent goed geïnformeerd zijn over het pand en de buurt, zodat ze eventuele vragen kan beantwoorden die naar boven komen.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingOnderhandel over lease- en discussievoorwaarden
Lease-agenten onderhandelen doorgaans ook over huurprijzen en andere huurcontractvoorwaarden met potentiële huurders. Leasemakers bekijken ook de contractvoorwaarden en bespreken eventuele aanvullende communityregels, zoals vergoedingen voor vuilnis, nutsbedrijven, enzovoort, met potentiële verhuurders. Veel lease-agentschappen zijn ook verantwoordelijk voor het innen van huurgelden van huurders, het doen van aanbetalingen voor het bedrijf en andere elementaire boekhoudkundige taken.
Gegevens en referenties van huuraanvrager bevestigen
Een andere belangrijke taak van verhuurmakelaars is het bevestigen van huurdersgegevens en persoonlijke referenties. Dit omvat meestal zowel een kredietcontrole als een controle van de criminele geschiedenis, evenals een oproep om de huurgeschiedenis van de aanvrager te controleren en te praten met persoonlijke referenties. Dit proces kan soms wel twee weken duren.
anders
Andere taken van leasemakers zijn het plaatsen van advertenties in verschillende media voor het verhuren van panden, het maken van afspraken om objecten te bekijken met potentiële huurders, het bijhouden van gegevens, het maken van kopieën van documenten en het onderhouden van het verhuurkantoor. Sommige lease-agentschappen hebben ook een aantal managementgerelateerde taken, zoals het regelen van reparaties, het omgaan met probleemhuurders en het beslechten van geschillen.
