In de staat Arkansas, zoals in de meeste andere staten, is de wetgeving inzake onroerend goed van toepassing op wat een persoon wettelijk kan en kan doen tijdens het werken in een onroerend goed. Hoewel er veel wetten en voorschriften zijn, hebben enkele van de belangrijkste die van invloed zijn op het beroep betrekking op de licentiestatus van personen en bedrijven die onroerend goed willen inventariseren en verkopen.
Agent licentie
In Arkansas bepalen vastgoedwetten wie wel en wie niet kan verkopen. Iedereen die een activiteit uitvoert die wordt vermeld in A.C.A 17-42-103 (12), moet over een vastgoedlicentie van de staat beschikken om legaal te kunnen werken als makelaar of tussenpersoon. Arkansas gebruikt Pearson VUE als de organisatie die de test voor licentiestructuren ontwikkelt en beheert. Het behalen van het vastgoedexamen is slechts één stap in het licentiestroomproces.
$config[code] not foundVoordat de Arkansas Real Estate Commission (AREC) een licentie verleent, moet je meerderjarig zijn, dat is 18 in Arkansas; bewijs van uw leeftijd overleggen, dat een geldig rijbewijs of geboortecertificaat kan bevatten; en hebben 60 uur onderwijs in onroerend goed verkregen van een van de erkende scholen van de staat. De staat zal ook een achtergrondcontrole uitvoeren voorafgaand aan de afgifte van de licentie.
Pearson VUE 5601 Green Valley Drive Bloomington, MN 55437-1099 952-681-3000 asisvcs.com
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingArkansas vastgoedcommissie 612 South Summit Street Little Rock, AR 72201-4740 501-683-8010 state.ar.us/arec
Bedrijfsbeheer
De onroerendgoedwetten van Arkansas zijn ook van invloed op onroerendgoedfirma's. Om een bedrijf te openen, moet een persoon een formulier indienen bij het AREC voor de naam van het bedrijf. Zodra de AREC de naam voor het bedrijf goedkeurt, moet het bedrijf een erkende hoofdbroker benoemen. De belangrijkste tussenpersoon is de persoon die de staat verantwoordelijk zal stellen voor het handhaven van alle lokale, staats- en federale vastgoedwetten, inclusief ervoor zorgen dat personeelsleden de juiste vergunningen hebben om het werk dat zij doen uit te voeren. Daarnaast kan een bedrijf een executive broker nodig hebben als het kantoor meer dan één kantoor heeft dat onder zijn naam opereert.
Als onderdeel van het beheer van het vastgoedbedrijf, bepaalt de principaalmakelaar of het bedrijf al dan niet een trustrekening moet aanvragen, waardoor het bedrijf ontvangen geld kan scheiden voor zaken als escrow en trustfondsen op een speciale trustrekening.
Ethische code
De AREC en de organisatie zoals de Arkansas Realtors Association hebben het recht disciplinaire maatregelen te nemen voor een makelaar in Arkansas die zich niet houdt aan de wet- en regelgeving voor de branche. Dit kan onder meer zijn: het moedwillig verkeerd weergeven van informatie, het doen van valse beloftes om een eigendom te verkopen of het vertegenwoordigen van meer dan één partij in een transactie.
Om als makelaar in Arkansas te werken, moet u ervoor zorgen dat u de ethische code volgt, waaronder regels zoals het werken met één partij bij een transactie om ervoor te zorgen dat u die partij voorziet van de best mogelijke onderhandeling. Wetten en voorschriften betreffende onroerend goed in Arkansas hebben ook betrekking op zaken als contracten. Agenten moeten klanten voorzien van schriftelijke kopieën van contracten, compleet met vereiste handtekeningen. In sommige gevallen moet de agent mogelijk alle aspecten van de overeenkomst openbaar maken, zoals compensatie ontvangen van een listing agent.
Arkansas Realtors Association 11224 Executive Center Dr. Little Rock, AR 72211 501-225-2020 arkansasrealtors.net
