Wanneer u onroerend goed koopt - of het nu commercieel of residentieel is - is er iemand die ervoor zorgt dat uw escrow-geld in goede handen is. Die persoon is een escrow-officier, de vastgoedprofessional die de administratieve taken in verband met het kopen van onroerend goed beheert. Escrow-officieren werken echter niet voor de koper of de verkoper van het onroerend goed. Ze zijn een onpartijdige partij bij de transactie en zijn daarom fundamenteel neutraal. Lamont Corprew, CPA, een chief financial officer uit Washington, DC, die al vele jaren samen met escrow-officers werkte, en klanten die escrow-fondsen storten, beantwoordden verschillende relevante vragen over hoe een escrow-officier te worden.
$config[code] not foundWat doet een escrow-officier precies?
"Als je variatie wilt, inclusief variëteit in het soort mensen waarmee je regelmatig communiceert, kun je er echt van genieten om een escrow-officier te zijn", zegt Corprew. Escrow-functionarissen sluiten in wezen vastgoedtransacties af, maar ze voeren ook een aantal andere taken uit, zoals een interface met vertegenwoordigers van het bedrijfsonderdeel om ervoor te zorgen dat het eigendom een duidelijke titel heeft. Daarnaast behandelen ze geld dat is gestort, controleren ze de status van de inkomsten van die escrow-fondsen om ervoor te zorgen dat ze worden teruggegeven aan de partij die de gelden heeft gestort en contracten en titels hebben gecontroleerd om te zorgen voor de juiste aangifte bij lokale beoordelaars en ambtenaren van county records. Een escrow-officier is de persoon die de laatste stappen in vastgoedverwerving uitvoert.
Wat voor soort diploma heeft een Escrow Officer nodig?
"Een diploma in financiën, accounting of bedrijfsbeheer zou ideaal zijn, maar er zijn geen specifieke diplomavereisten of academische referenties vereist voor een loopbaan als escrow-officier", zegt Corprew. Het hebben van een vastgoedlicentie of een grondige expertise in onroerend goed is bijzonder nuttig, omdat escrow-functionarissen nauw samenwerken met kopers, verkopers en makelaars in onroerend goed en makelaars. Bovendien kunt u meestal certificeringsprogramma's vinden die nuttig zijn voor permanente educatie in het veld. Belangrijk is dat escrow-officieren veel van hun taken leren door middel van on-the-job training.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingMoet ik geen licentie hebben om in onroerend goed te werken?
Het hangt er vanaf waar u van plan bent te werken, omdat de staatswetten variëren. Corprew adviseert aspirant-escrow-ambtenaren om de staatswetten te onderzoeken, de licentievereisten van de staat te controleren en vast te stellen welke staten, indien aanwezig, reciprociteit bieden, zodat u in aangrenzende staten kunt werken als uw geografische locatie dichtbij staatsgrenzen ligt. Maryland heeft bijvoorbeeld licentievereisten voor makelaars in onroerend goed, maar de Maryland Real Estate Commission biedt geen licenties aan voor escrow-officieren. Aan de andere kant heeft Texas strenge eisen voor het verlenen van licenties voor escrow-officieren, waaronder vingerafdrukken, bonding, controle van criminele geschiedenis en een nominale licentiekost, die vanaf publicatie $ 35 is.
Hoeveel kan ik verwachten te verdienen?
"Omdat de functie van een escrow-officier uniek verbonden is met de vastgoedmarkt, kunt u de eb en vloed van die markt ervaren", is het antwoord van Corprew op de gebruikelijke vraag die aspirant-professionals op welk gebied dan ook stellen. Als u werkt voor een makelaarskantoor met een eigen escrow-afdeling, kunt u gemakkelijk een gestage stroom werk en daarmee een groot winstpotentieel hebben. Het salaris van een escrow-officier kan rond een jaarlijks bereik van $ 50.000 liggen, maar met ervaring en uitstekende prestaties kan het salaris aanzienlijk hoger zijn.
Wat zijn noodzakelijke kenmerken?
"De integriteit en reputatie van een bewaarder moeten altijd verwijtbaar zijn - altijd," zegt Corprew. Het is één ding om een schone criminele geschiedenis te hebben. Maar uw inzet om de kopers en verkopers altijd accurate informatie te verstrekken, exacte financiering te berekenen en ervoor te zorgen dat de escrow-fondsen veilig worden bijgehouden, is van fundamenteel belang voor uw succes op dit gebied. "Bezuinigen of oneerlijke transacties beëindigen uw carrière", is Corprew's sterkste waarschuwing voor toekomstige escrow-functionarissen. "Je moet je taken altijd met schone handen vervullen", zegt Corprew.
