Het gebruik van de lockbox van een makelaar kan de verkoop van een woning versnellen door het voor potentiële kopers gemakkelijker te maken om het huis te bekijken zonder de huiseigenaar of de verkoopagent. Hoewel lockboxes zorgen voor flexibiliteit door eenvoudig toegang tot het huis te bieden voor meerdere agents, zijn verrassingsbezoeken mogelijk, wat betekent dat de vermelde huizen altijd schoon en klaar voor weergave moeten zijn. Hightech lockboxes registreren elk bezoek elektronisch, verbeteren de beveiliging en vergemakkelijken de opvolging door de agent van de verkoper.
$config[code] not foundControleer het type lockbox dat op het huis wordt gebruikt en bepaal of je een sleutel, kaart, combinatie of smartphone-technologie nodig hebt om het te openen.
Log in op de Multiple Listing Service (zie bronnen) om toegang te krijgen tot de juiste combinatie of wachtwoord. Het MLS-gedeelte van de makelaar - alleen beschikbaar voor erkende makelaars die zich hebben aangemeld bij een MLS-service - biedt informatie over het wachtwoord of de combinatie die voor elke specifieke lockbox wordt gebruikt. Elk gebied MLS gebruikt verschillende software om het programma te beheren. Bijvoorbeeld: in SupraWEB staat de code onder "Keybox Management".
Verkrijg de lockbox-sleutel of toegangskaart van uw kantoor.
Veeg de kaart, voer de code in of voer de sleutel in, afhankelijk van de specifieke lockbox die wordt gebruikt. Kaarttoegangspoorten bevinden zich meestal onderaan, terwijl combinatieknoppen zich meestal op de frontplaat bevinden.
Schuif het voorpaneel opzij om de doos te openen. Sommige modellen openen aan de bovenkant en vereisen dat u omhoog duwt of naar beneden trekt om de doos te openen.
Reik naar binnen om de sleutel of sleutels te verkrijgen om toegang te krijgen tot het huis. Zorg ervoor dat u de sleutels terugstuurt als u klaar bent en sluit de kluis veilig.
Tip
Voor huiseigenaren: plaats de lockbox op een zichtbare plek - meestal uw voordeur - om de kans te verkleinen dat een dief erin probeert te breken. Lockboxes zijn veilig gebouwd en zijn bestand tegen de meeste pogingen om te knoeien. Door ze zichtbaar te houden, vermindert de tijd die een dief heeft voordat hij wordt opgemerkt.
Voor verkopers: Controleer de logboeken op elektronische invoer om te bepalen wie het huis van uw klant binnengaat. In de meeste vakken kunt u bijhouden wie de lockbox gebruikt, zodat u contact kunt opnemen met agenten die zijn bezocht om te zien of hun klanten vragen over het huis hebben.
