Hoe een vastgoedcontract toewijzen

Stap 1

Zoek een geschikte woning. Schrijf een aanbieding voor contant geld om te kopen. Zodra alle partijen hebben getekend, breng je het naar een titelbedrijf of een escrow-bedrijf, zodat ze het klaar kunnen maken om te sluiten door een titel te zoeken, een enquête te bestellen en informatie over de vereniging van de eigenaar van de woning.

Stap 2

Doe een bod. De aanbieding moet de woorden "en of wijst" bevatten nadat u de koper bent. U dient ook het recht te behouden om het eigendom te inspecteren en opnieuw te bezichtigen voorafgaand aan het sluiten, waarbij u de verkoper ten minste 30 minuten van tevoren op de hoogte stelt van eventuele inspecties. Op deze manier kunt u andere investeerders laten komen om het onroerend goed te zien om een ​​koopbeslissing te nemen.

$config[code] not found

Stap 3

Laat de verkoper een slotkast op de deur plaatsen om de toegang te vergemakkelijken als ze niet thuis zijn.

Stap 4

Schrijf in een ontsnappingsclausule speciale bepalingen in waarmee u het contract zonder schuld kunt beëindigen als u geen andere koper kunt vinden. Een ontsnappingsclausule kan zo simpel zijn als 'het aanbod is onderworpen aan de goedkeuring van mijn partner'.

Stap 5

Zoek een koper die het huis wil. Laat ze een toewijzingscontract met u uitvoeren, en neem in feite uw positie over om het contract uit te voeren op basis van de voorwaarden en bepalingen die in het contract zijn vastgelegd. Een toewijzingsprovisie wordt vervolgens voorafgaand aan de sluiting van de nieuwe koper verzameld. Deze vergoeding is meestal $ 1000 - $ 3000, maar kan alles zijn dat onderling wordt overeengekomen. Laat de nieuwe koper u ook terugbetalen voor elk ernstig geld dat is gestort. Hopelijk was er geen nodig op het originele contract.

Stap 6

Verzamel de kosten. Geef een kopie van het toewijzingsdocument aan het bedrijf van de titel met de contactgegevens van de koper. Dat is het. U hebt zojuist een eigendom gekoppeld, het contract toegewezen en vóór betaling betaald.