Eigendomsbehoudscontractanten onderhouden afgeschermde eigendommen voor banken en vastgoedbeheerders. Aannemers kunnen hun eigen bedrijf beginnen of een organisatie voor vastgoedbeleggingsbeheer vertegenwoordigen. Het Department of Housing and Urban Development (HUD), Federal Housing Administration (FHA) en Veteran's Administration (VA) stellen de richtlijnen voor aannemers vast. Het is de taak van contractbeheerders voor het behoud van gebouwen om reparaties uit te voeren, beveiligde toegangspunten, schoon interieur en onderhoud van buitenbeplanting. De banken sluiten dit werk af, zodat het onroerend goed zijn inruilwaarde behoudt. Aannemers moeten eigendomsbehoudservaring, verzekering, een voertuig en hun eigen gereedschap hebben. U moet zich bij de banken en vermogensbeheerders registreren om aan het werk te gaan, omdat zij alleen een beroep doen op een lijst met geregistreerde leveranciers van eigendomsbescherming.
$config[code] not foundFormeel onderwijs en ervaring
Formeel onderwijs dat verdergaat dan een middelbare schooldiploma is niet nodig voor contractbeheerders. Hoewel het niet verplicht is, zijn er verschillende certificatiecursussen en programma's voor het behoud van eigendommen beschikbaar. Deze cursussen zijn handig als u niet bekend bent met onderhoudswerkzaamheden aan woningen en geen ervaring hebt met het werken met property management. Zelfs als u wel ervaring hebt, kan een certificeringscursus u helpen vertrouwd te raken met de huidige overheidsrichtlijnen. Veel bedrijven geven de voorkeur aan aannemers die ervaring hebben met het onderhoud van onroerend goed, met name onroerend goed in eigendom. Je hebt ervaring nodig met het verwisselen van sloten, het opplakken van ramen, het onderhouden van landschapsarchitectuur, het verwijderen van vuilnis en puin en andere klusjesmannen.
Overheidsrichtlijnen
Om contractant te worden van onroerend goed moet je expertise opbouwen over overheidsrichtlijnen voor banken die FHA-verzekerde huizen hebben. Het Property Preservation Contractors Network en de HUD kunnen een uitgebreide lijst van huidige richtlijnen verstrekken, dus maak uzelf hiermee vertrouwd. De richtlijnen bepalen hoeveel een bank kan uitgeven aan het behoud van een woning. Het maximale bedrag per eigenschap varieert per staat en het aantal eenheden in het gebouw. Overheidsreglementen bepalen ook dat eigendommen van de kredietgever regelmatig moeten worden geïnspecteerd om vandalisme te ontmoedigen en weersgerelateerde schade aan te pakken. De inspecteur moet inspectierapporten, foto's en documentatie met betrekking tot schades opstellen.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingCertificering Cursussen
Certificering geeft aannemers een professioneel voordeel ten opzichte van mensen met alleen ervaring in het veld. The Agent University is bijvoorbeeld een online aanbieder van een cursus certificering van property preservation en field services. De cursus omvat inspecties, foreclosures, het beveiligen van een woning en routine-onderhoud. Studenten kunnen de basiscursus aanvullen met informatie over de Fannie Mae en HUD-richtlijnen. 1234Reo is een andere online bron voor certificatie van eigendomsbehoud. De cursus duurt 15 uur en je kunt je aanmelden voor 30 dagen online toegang. De prijs is $ 79 vanaf 2014. De cursus behandelt overheidsregels, het afschermingsproces en hoe te slagen als een leverancier. Het is onderverdeeld in afzonderlijke secties met quizzen. Studenten moeten 80% of meer scoren op elke te behalen quiz.
Vaardigheden
Om te slagen als contractant voor het behoud van eigendommen moet u zichzelf kunnen beheren. Dit betekent dat je de innerlijke drive en focus moet hebben om alleen te werken. Onderhoudsvaardigheden zijn essentieel. Deze omvatten de mogelijkheid om sloten te vervangen, ramen op te bergen, beschadigde muren te repareren, loodgieterswerk en hekken te repareren, gazons te maaien en inspecties uit te voeren. Je moet ook comfortabel zijn om foto's van het onroerend goed te maken en sterke communicatieve vaardigheden hebben om gedetailleerde beschrijvingen van eigenschappen te schrijven en problemen uit te leggen aan banken en andere belanghebbenden.
