We noemen ze onder vele namen: onderhoudsman of -vrouw, onderhoudsmedewerker, onderhoudstechnicus, klusjesman of alles-of-niets. Onderhoudsmedewerkers spelen een vitale rol in het houden van onze lichten branden, ons water stroomt, onze woningen leefbaar en onze machines werken. Om een onderhoudsman te worden, is training nodig op veel gebieden van onderhoud en reparatie. Terwijl de kansen op werk voor onderhoudstechnici blijven toenemen, schieten hun salarissen tekort bij nationale medianen.
$config[code] not foundOnderhoud Arbeidstaken en verantwoordelijkheden
De taken en verantwoordelijkheden van een onderhoudswerker zijn vaak afhankelijk van het type woning dat ze onderhouden of repareren. Sommige onderhoudswerkzaamheden vereisen dat werknemers veel van hun tijd besteden aan het onderhouden en repareren van apparatuur zoals verwarmings- en koelsystemen, elektrische infrastructuur, liften en sanitaire systemen.
De meeste onderhoudstaken vereisen specialistische kennis van stopcontacten, circuits en schakelaars. Werknemers in een kantoorgebouw kunnen bijvoorbeeld contact opnemen met een onderhoudstechnicus om een defect elektrisch stopcontact te vervangen of een beschadigd lichtarmatuur te repareren. Typisch kunnen elektrische taken variëren van het vervangen van TL-buizen tot het vervangen van airconditioningcompressoren tot het installeren van verwarmingssystemen.
Onderhoudsmedewerkers hebben vaak te maken met sanitaire problemen, zoals verstopte of kapotte leidingen of riolering met back-up. Vóór de winter isoleren onderhoudstechnici vaak pijpen of plaatsen ze een verwarmingssysteem op leidingen om te voorkomen dat leidingen barsten tijdens temperaturen onder het vriespunt.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingWerken met elektrische en sanitaire systemen vereist onderhoudspersoneel om diagrammen en blauwdrukken te begrijpen. Een onderhoudsmonteur die is belast met het installeren van een armatuur, moet bijvoorbeeld begrijpen hoe de bedrading van het licht in een circuit wordt aangesloten. Evenzo moet een onderhoudswerker die een nieuwe gootsteen installeert begrijpen hoe en waar het water dat naar de installatieplaats stroomt, moet worden afgesloten.
Veel onderhoudswerkers zijn verantwoordelijk voor het bestellen, installeren en onderhouden van nieuwe apparatuur. Een schoolbeheerder kan bijvoorbeeld een onderhoudspersoneel opdragen om nieuwe ovens en koelkasten te bestellen en te installeren in de cafetaria van de school. Evenzo kan een onderhoudswerknemer voor een ziekenhuis apparatuur zoals ziekenhuisbedden samenstellen en installeren.
Doorgaans houden onderhoudsmedewerkers toezicht op tal van veiligheids- en compliancekwesties. Onderhoudsmedewerkers zijn bijvoorbeeld vaak verantwoordelijk voor het onderhoud van nooduitgangsborden, brandblussers, rookmelders en noodverlichting. Onderhoudstechnici moeten ervoor zorgen dat bouwapparatuur en armaturen voldoen aan de lokale bouwvoorschriften. Een onderhoudsmonteur kan bijvoorbeeld de inspectieschema's van liften en verwarmingsapparatuur beheren of ervoor zorgen dat koelapparatuur voldoet aan de gezondheidsvoorschriften.
Sommige onderhoudstechnici voeren renovatiewerkzaamheden uit, evenals onderhoudswerkzaamheden en schoonmaakwerkzaamheden. Onderhoudsmedewerkers die in appartementencomplexen of kantoorgebouwen werken, renoveren bijvoorbeeld vaak leegstaande kantoorruimtes of -appartementen, overschilderen muren, plaatsen vloerbedekking of keramische tegels, repareren gipsplaat en herstellen houtwerk. Ze kunnen ook schoonmaakwerkzaamheden uitvoeren in gemeenschappelijke ruimtes en buitenruimten zoals tuinen, zwembaden en gazons onderhouden.
Sommige werkgevers belasten onderhoudsmedewerkers met het installeren en onderhouden van milieukenmerken zoals fotovoltaïsche elektrische systemen, zonneboilers, regenwateropvangsystemen en efficiënte afvalverwijderingssystemen zoals recycling en compostbakken. Anderen installeren en onderhouden waterfiltersystemen en energiezuinige verlichting.
Onderhoudsmannen en -vrouwen moeten regelmatig onderhoudsschema's bijhouden om te voorkomen dat apparatuur en structuren in verval raken. Wanneer zich problemen voordoen in structuren, systemen of apparatuur, moeten zij een diagnose stellen van de oorzaak en een oplossing vinden voor reparatie of vervanging. Ze moeten gedetailleerde gegevens bijhouden van onderhoud en reparaties. Om reparaties uit te voeren waarvoor een specialist of een erkende professional nodig is, moeten onderhoudstechnici een oproeplijst bijhouden van aannemers, loodgieters, elektriciens en apparatuurspecialisten zoals verwarmings- en koeltechnici.
Veel onderhoudsprofessionals werken voor vastgoedbedrijven die kantoorgebouwen of appartementencomplexen bezitten en exploiteren. Anderen werken voor overheidsinstanties, scholen, ziekenhuizen, recreatiecentra of bedrijven. Sommige onderhoudswerkers zijn zelfstandige en bieden diensten aan huiseigenaren en bedrijven. Veel onderhoudstechnici werken op kantoortijden, terwijl anderen moeten werken in de nacht, in het weekend en op feestdagen.
Doorgaans werken onderhoudsprofessionals nauw samen met de mensen die zij bedienen, waaronder huiseigenaren, kantoorbeheerders of huurders van appartementen. Onderhoudsmanagers voor grote activiteiten houden vaak toezicht op een personeel van onderhoudsmedewerkers, waaronder algemene onderhoudstechnici, renovatieploegen, conciërges en grondbewaarders.
Onderhoudstechnicus Onderwijsvereisten
De meeste werkgevers zoeken onderhoudstechnici die op zijn minst een middelbare schoolopleiding hebben genoten. Doorgaans ontwikkelen onderhoudsmedewerkers hun vaardigheden door middel van on-the-job training of technische schoolprogramma's op middelbare scholen, beroepsopleidingen of gemeenschapscolleges. Essentiële cursussen omvatten blauwdruk lezen, sanitair, elektriciteit, wiskunde en houtbewerking.
Onderhoudscertificeringen en licenties
Sommige nationale en lokale overheden eisen dat onderhoudsmedewerkers een licentie hebben, terwijl vele geen vergunning vereisen. Veel onderhoudstechnici behalen certificeringen om hun carrière te bevorderen. Certificeringen vereisen meestal onderwijs en testen.
Sommige community colleges en technische scholen bieden diploma's of certificaatprogramma's aan voor onderhoud en reparatie, inclusief certificering. Zo biedt Grand Rapids Community College (GRCC) in Grand Rapids, Michigan, een Industrial Maintenance Associate Degree-programma dat leidt tot certificering van industrieel onderhoud. Het GRCC-programma omvat cursussen voor algemeen onderwijs, zoals Engelse compositie, spreken in het openbaar, interpersoonlijke communicatie, sociale wetenschappen en wiskunde, en onderhoudgerelateerde lessen in industriële elektriciteit, elektronica, lassen, hydraulica en pneumatica.
Hawkeye Community College in Waterloo, Iowa, biedt een industrieel onderhoudsprogramma dat studenten leert hoe ze productieapparatuur kunnen oplossen en repareren, waaronder cursussen in programmeerbare logische controllers, driefasige motorbesturingen, mechanische systemen en hydraulisch en pneumatisch vloeistofvermogen.
Professionele organisaties bieden certificeringen aan die zijn ontworpen voor onderhoudspersoneel, wat meestal testen op basis van ervaring inhoudt. De Society for Maintenance and Reliability Professionals beheert bijvoorbeeld het Certified Maintenance and Reliability Technician-programma, dat aanvragers test op gebieden zoals correctief onderhoud, probleemoplossing, preventief onderhoud en algemeen onderhoud.
Essentiële eigenschappen van onderhoudstechnicus
Naast opleiding en training hebben onderhoudstechnici bepaalde professionele en fysieke kwaliteiten nodig om te slagen. De fysieke eisen van hun werk vereisen behendigheid, kracht, balans en flexibiliteit om ladders te beklimmen, zwaar materieel te verplaatsen en te vervoeren, vermogen en handgereedschap te bedienen en in krappe ruimtes te werken.
Onderhouds- en reparatieprofessionals moeten goede klantenservice vaardigheden hebben wanneer het gaat om collega's, huiseigenaren of kantoor of appartement huurders die hun hulp nodig hebben. Ze moeten over goede vaardigheden op het gebied van tijdmanagement beschikken om met meerdere reparatieprojecten en goede organisatorische vaardigheden te jongleren om prioriteit te geven aan reparatie- en onderhoudsaanvragen.
Onderhoudstechnici moeten over een goede analytische vaardigheden beschikken om problemen op te lossen en om snel problemen met nieuwe technologieën te leren en te begrijpen.
Onderhoudsarbeider Betalen
In 2017 verdienden onderhouds- en reparatiewerknemers een gemiddeld inkomen van ongeveer $ 38.000, volgens het Amerikaanse Bureau of Labor Statistics (BLS). Een mediaanloon vertegenwoordigt het midden van de loonschaal van een beroep. Topverdieners haalden bijna $ 62.000 mee naar huis, terwijl werknemers onderaan de loonschaal rond $ 23.000 verdienden. Volgens het Census Bureau van de Verenigde Staten verdienden mannelijke werknemers in alle bedrijfstakken in 2017 een gemiddeld loon van ongeveer $ 44.000, terwijl vrouwen een mediaanloon van ongeveer $ 32.000 verdienden.
Productiebedrijven betalen onderhouds- en reparatiewerkers de hoogste salarissen, gevolgd door overheidsinstanties, onderwijsinstellingen en verhuur- en verhuurbedrijven in onroerend goed.
Onderhoud Werknemer Job Outlook
Volgens een BLS-enquête hadden Amerikaanse bedrijven in 2016 ongeveer 1,4 miljoen onderhouds- en reparatiewerkers in dienst. Ongeveer 21 procent werkte voor onroerendgoedleasing en verhuurbedrijven, terwijl verwerkende bedrijven en overheidsinstellingen ongeveer 25 procent werkten.
Banen voor onderhoudspersoneel moeten met ongeveer 8 procent toenemen, van nu tot 2026. De banengroei is geworteld in een toegenomen vraag naar onderhoud en reparatie door oudere huiseigenaren, een trend in de richting van renovaties aan huis en de verwachte groei van starters op de huizenmarkt.
Economische factoren kunnen echter van invloed zijn op de werkgelegenheid voor onderhouds- en reparatiewerkers. Tijdens economische recessies geven bedrijven en particulieren de neiging minder geld uit te geven aan onnodige reparaties en renovaties aan gebouwen en huizen.
