Een beheerder van een appartementencomplex woont ter plaatse in zijn eigen appartement en houdt toezicht op het beheer van de faciliteit en het terrein. Zijn huur wordt vaak gesubsidieerd als onderdeel van zijn salaris. Hij heeft meestal kantooruren ingesteld waarin hij beschikbaar is voor huurders, maar hij heeft ook aanwezigheids- en noodverantwoordelijkheden wanneer dat nodig is.
Huurovereenkomsten
De bewoner-manager toont leegstaande appartementen aan potentiële huurders, schetst huurvoorwaarden, schrijft huurcontracten op en neemt de nodige stortingen. Hij verzamelt de huur elke maand en voert een check-out inspectie uit voor het ontruimen van huurders. De manager inspecteert de staat van het interieur van huurwoningen voordat nieuwe huurders intrekken, het regelen van tapijtreiniging, schilderen en ander noodzakelijk routine-onderhoud.
$config[code] not foundVastgoedbeheer
De resident manager is verantwoordelijk voor het waarborgen van de structurele integriteit van de appartementen, inclusief sanitair, verwarmings- en koelsystemen en apparaten die deel uitmaken van de verhuureenheden. In het geval dat iets breekt of moet worden gerepareerd, behandelt hij het zelf of zorgt het voor een gekwalificeerde onderaannemer om het probleem op te lossen. De manager houdt ook toezicht op de toestand van het complexe terrein en de voorzieningen, waarbij wordt gezorgd voor landschaps- en zwembadonderhoud, sportvelden, speeltoestellen, wasruimtes en picknickplaatsen.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingProbleemoplossen
De beheerder van de vestiging bemiddelt geschillen tussen huurders wanneer deze zich voordoen. Hij is ervoor verantwoordelijk dat huisdieren onder controle worden gehouden en dat geluid en bezettingsgraad binnen wettelijke grenzen blijven. Als het complex deel uitmaakt van een gemeenschapsorganisatie, werkt de manager in coördinatie met de raad van bestuur om ervoor te zorgen dat alle huurders voldoen aan de communautaire regels en voorschriften. Hij kan indien nodig herinneringen sturen en boetes aan overtreders toetsen.
Finances
Sommige residente vastgoedbeheerders hanteren financiële verplichtingen voor de eigenaar van het onroerend goed, betalen hypotheken, nutsvoorzieningen en onroerendgoedbelasting en snijden controles door naar onderaannemers en onderhoudspersoneel. De manager kan statusrapporten genereren, bankactiviteiten afhandelen en de eigenaar van de accommodatie op de hoogte houden van de staat van de woning.
Landlord-Tennant-wetten
De residente vastgoedbeheerder moet voortdurend op de hoogte blijven van de wetten van de verhuurder en huurder, aangezien deze van toepassing zijn op het uitvoeren van achtergrondcontroles en het naleven van de antidiscriminatiewetten bij het leasen van onroerend goed. Als u dit niet doet, kan dit leiden tot boetes of juridische stappen tegen de eigenaar van het pand.
