De aankoop van een woning of een ander onroerend goed is een complexe transactie. Met zo veel op het spel, is het belangrijk dat alle documenten juist zijn en dat er geen problemen zijn die zouden kunnen ontstaan om de verkoop in gevaar te brengen. Nadat alle onderhandelingen zijn afgerond en de hypotheek is goedgekeurd, wordt een sluitingsagent ingeschakeld om documenten te helpen beoordelen en de transactie af te ronden.
Functieomschrijving
Een closing title agent voert een aantal belangrijke taken uit in de afwikkeling van een vastgoedtransactie. Een van de belangrijkste taken is het onderzoeken van de eigendom van het onroerend goed om ervoor te zorgen dat er geen problemen zijn, zoals onbekende pandrechten, grensgeschillen of fouten in openbare documenten die de transactie of de rechten van de koper in de toekomst kunnen beïnvloeden. Als de titelagent problemen vindt, moeten deze worden gemarkeerd voor oplossing en moet de agent mogelijk wat onderzoek doen om de transactie te vereffenen.
$config[code] not foundDe agent is ook verantwoordelijk voor het controleren van alle contracten met betrekking tot de transactie voor nauwkeurigheid en het markeren en corrigeren van eventuele problemen. Dit omvat alle financiële informatie met betrekking tot de transactie, zoals belasting- en provisiebedragen, agentcommissies en verkoperbetalingen. De sluitende agent stelt ook alle sluitingsdocumenten voor de transactie samen en regelt en ziet toe op de ondertekening van die documenten en int het geld dat voor de transactie vereist is, zoals de borg, aanbetaling of vereiste kosten.
Onderwijsvereisten
Sommige titelfirma's huren afsluiters in die alleen een middelbare schooldiploma hebben, maar de meesten zoeken kandidaten met minimaal een bachelordiploma, bij voorkeur in het bedrijfsleven of een ander gerelateerd vakgebied. Een certificaat in bruikleen en / of sluiten van onroerend goed is gunstig als u op zoek bent naar een baan op dit gebied. U kunt een certificaat behalen bij een lokale community college of via een online programma. Veel titelbedrijven willen ook dat sluitingsambtenaren een licentie krijgen als notaris.
Ervaring is de belangrijkste factor om een sluitende officier te worden. Over het algemeen heb je minimaal drie jaar ervaring nodig om een closing-title-agent te worden, die je kunt verdienen door in een onroerend goed-, hypotheek- of titelbedrijf te werken.
Industrie
De meeste titelagenten werken voor onafhankelijke titelbureaus. Hoewel huizenkopers kunnen kiezen voor het titelbureau dat ze willen gebruiken, gaan velen met een aanbeveling van hun makelaars. Als een titelagent mag u verwachten tijdens een normale kantooruren in een kantooromgeving te werken, hoewel sommige afsluitende vergaderingen 's avonds of in het weekend kunnen plaatsvinden. Sommige functionarissen die de titels sluiten, werken ook vanuit huis.
Salaris
Het gemiddelde jaarsalaris voor titelsluitingsagenten is $ 43.530. Afhankelijk van de werkgever kunnen agenten ook bonussen, commissies of winstdelingsmogelijkheden verdienen.
Eén projectie voor salaristrends op basis van ervaring ziet er als volgt uit:
0-5 jaar: $35,000
5-10 jaar: $40,000
10-20 jaar: $46,000
20 jaar of meer: $48,000.
Baan groei trend
Over het algemeen is de sector van de vastgoedaandelen stabiel, met een gematigde groei die in de komende jaren wordt verwacht. Een stijging van de huizenprijzen draagt bij aan het verhogen van de inkomsten uit het titelbedrijf, wat zich zou moeten vertalen in meer kansen voor agenten. Het Bureau of Labor Statistics projecteert een groeipercentage van 8 procent voor alle leningofficieren, waaronder titelagenten, tussen nu en 2024.
