Tekort aan woningbouwers en handelaars

Opmerking van de uitgever: We publiceren geselecteerde edities van de Herman Trend Alert hier bij Small Business Trends. De eerste volgt. Je hebt misschien economen horen debatteren over of we in een onroerendgoedbubbel in de Verenigde Staten zitten. De editie van deze week kijkt naar de andere kant van de oververhitte vastgoedmarkt: het tekort aan huizenbouwers en vakmensen, en de impact op de economie.

$config[code] not found

Herman Trend Alert

Kleine en middelgrote gemeenschappen streven ernaar hun economische kracht te verbeteren door nieuwe werkgevers aan te trekken. Die bedrijven brengen banen die mensen nodig hebben die zijn opgeleid, getraind en klaar om te werken. Als die werknemers beschikbaar zijn, wint iedereen. Als mensen beschikbaar, maar niet gekwalificeerd zijn, moeten de gemeenschap en het bedrijf middelen vinden om hen te trainen om het werk te doen. Met onze groeiende wereldeconomie hebben veel gemeenschappen het geluk dat bestaande bedrijven uitbreiden. Bestaande werkgevers hebben ook behoefte aan steeds meer gekwalificeerde werknemers.

Deze gemeenschappen worden steeds vaker geconfronteerd met een ander probleem. Zonder voldoende huisvesting is het voor werkgevers moeilijk om de mensen te werven die ze willen inhuren. Als mensen geen fatsoenlijke, betaalbare plek vinden om te wonen, dicht genoeg bij hun werkplek, zullen ze het werkaanbod niet accepteren. Bovendien beperken de stijgende brandstofkosten tot hoever mensen willen gaan pendelen naar hun werk. Omdat de woon-werk-kosten werknemers dwingen om een baan dichter bij huis te vinden, ervaren veel werkgevers al een hoger personeelsverloop.

We horen van economische ontwikkelaars en werkgevers dat ze meer banen hebben dan mensen.De beschikbaarheid van betaalbare woningen om productiemedewerkers aan te trekken, begint een probleem te worden. De behuizing die wordt gebouwd is te duur voor de markt, maar deze communities kunnen ontwikkelaars niet aantrekken om te bouwen wat nodig is.

Waar is het probleem? De vraag naar huizenbouwers is veel groter dan het aanbod . (Nadruk toegevoegd.) Aannemers kunnen niet genoeg ervaren vakmensen werven en inhuren om het timmerwerk, sanitair, elektrotechnisch en ander bouwwerk te doen dat betrokken is bij het bouwen van huizen. Vanwege de bouwbehoeften in de door storm beschadigde golfregio en in China, zijn bouwmaterialen schaars.

Kleinere steden en onafhankelijke gemeenschappen in Missouri, Colorado en andere staten worden geconfronteerd met de uitdagingen op het gebied van huisvesting. Resortgebieden in het hele land zijn op zoek naar manieren om bouwers prikkels te bieden om betaalbare woningen te bieden. Wanneer gemeenschapsleiders de koppeling tussen betaalbare huisvesting en beschikbare arbeidskrachten begrijpen, zoeken ze naar oplossingen die zo uiteenlopend zijn als speciale belastingheffingen om ontwikkelaars aan te trekken, die huisvestingsinstanties in staat stellen om regeringen te bouwen en liefdadigheidsinstellingen die huizen aanbieden zonder winstoogmerk.

* * * * *

Reactie ▼