Een BPO, of Broker's Price Opinion, wordt uitgevoerd door een makelaar of taxateur om banken te helpen de geschatte actuele marktwaarde van een woning te bepalen. Ze zijn een noodzakelijk hulpmiddel bij het bepalen of een woning in een voorafgaande marktafscherming of marktafscherming moet worden opgenomen. U moet een erkende makelaar in onroerend goed zijn om BPO's uit te voeren.
Word lid van de National Association of BPO Professionals, NABPOP. Ga naar Nabpop.org en klik op de link "Nu lid worden" aan de linkerkant van de startpagina. Selecteer uw gewenste lidmaatschap (jaarlijks of maandelijks) en klik op die link om u aan te melden voor de vereniging. NABPOP is een liaison tussen makelaars in onroerend goed en bedrijven die op zoek zijn naar BPO-rapporten.
$config[code] not foundHoud uw e-mail in de gaten voor verwijzingen naar werk van bedrijven die NABPOP gebruiken. Accepteer elke vacature die je meteen ontvangt, want BPO-banen zijn voornamelijk wie het eerst komt, het eerst maalt.
Trek de belastingkaartrecords voor de betreffende BPO-eigenschap. Bekijk de belastingregistratie grondig om te bepalen waar de provincie de waarde van de eigenschap op heeft beoordeeld.
Ga naar uw MLS- of Multiple Listing Service-account en bekijk drie vergelijkbare eigenschappen in dezelfde buurt als de BPO-property. Deze eigenschappen moeten hetzelfde geschatte vierkante beeldmateriaal hebben, hetzelfde aantal slaapkamers en badkamers, enzovoort. U zoekt naar huizen die identiek zijn aan het huis dat u beoordeelt.
Rijd naar de betreffende accommodatie en maak foto's. Sommige BPO-opdrachten zijn alleen van stationaf (buitenkant). Deze foto's kunnen worden genomen vanuit uw auto; zorg ervoor dat je een foto maakt van de voorkant van het huis met nadruk op het huisnummer. Als de BPO interieurfoto's aanvraagt, moet de woning een slotkast hebben voor eenvoudige invoer.
Krijg toegang tot uw account bij het BPO-bedrijf en upload de foto's, vergelijkbare informatie en andere informatie over het onroerend goed. Klik op 'Verzenden'.
Waarschuwing
Wees altijd voorzichtig bij het uitvoeren van BPO's. Vaak is het huis bezet en de mensen die daar wonen zijn misschien niet al te blij om je te zien. Gebruik gezond verstand en vermijd elke confrontatie.
