Winkelcentra ondergaan een transformatie, zoals ik opmerkte Trends voor kleine bedrijven vorig jaar - en die transformatie versnelt. Zoals de manier waarop consumenten winkelen verandert, verliezen winkelcentra de grote warenhuizen die hun traditionele anchor-tenants waren. Hoewel dat slecht nieuws is voor malligeigenaren, kan het goed nieuws zijn voor eigenaren van kleine bedrijven (en je hoeft zelfs geen retailer te zijn om van de trend te profiteren).
$config[code] not foundHier volgt een kort overzicht van de huidige en toekomstige staat van winkelcentra in Amerika - en hoe eigenaars van kleine bedrijven kunnen profiteren van deze wijzigingen.
- De leegstand in de winkelbranche bereikte 8,6% in het eerste kwartaal van 2018, volgens gegevens van vastgoedonderzoeksbureau Reis. Dat is het hoogste sinds 2012.
- Coresight Research voorspelt dat minstens 1.000 warenhuizen tegen 2023 zullen sluiten, omdat consumenten meer aan hun ervaringen zullen blijven spenderen dan aan dingen.
- Alle soorten winkelcentra, van gesloten winkelcentra tot winkelcentra in de open lucht, voelen het knijpen. De vacatures zijn echter het hoogst in winkelcentra en buurtwinkelcentra, aldus Reis.
Lege winkelruimte in winkelcentra schaadt gemeenschappen, die banen verliezen voor bewoners, evenals inkomsten uit belasting op de detailhandel. Natuurlijk willen zowel winkeliers als stadsleiders deze lege ruimtes vullen.
Voor bestaande retailers zou het nu een goed moment kunnen zijn om:
- Onderhandelen voor ruimte in een luxe winkelcentrum. Coresight zegt dat high-end, premium winkelcentra meer kans hebben om de huidige shakeout te overleven dan mid-range of low-end winkelcentra.
- Onderhandelen voor een grotere of betere ruimte. Als u zich momenteel in een winkelcentrum bevindt dat grote huurders verliest, maar nog steeds een solide klantenbestand heeft en denkt dat het winkelcentrum zal overleven, kunt u uw ruimte uitbreiden of naar een betere locatie binnen het winkelcentrum verhuizen.
- Open een winkel. Ben je een e-commerce ondernemer? Overweeg een kleine fysieke winkel te openen om het water van 'stenen en klikken' te testen.
5 bedrijven die de toekomst van winkelcentra domineren
Hier zijn 5 dingen die de experts voorspellen om lege winkelruimte te vullen, en manieren waarop zowel retail als niet-retail bedrijven hiervan kunnen profiteren.
1. Verhuur of wederverkoopwinkel: Alternatieven voor traditionele detailhandel, zoals verhuur en wederverkoop, zullen in 2023 $ 17 miljard aan traditionele handelskanalen uitgeven, voorspelt Coresight. Terwijl verhuur- en wederverkoopbedrijven mogelijk niet winstgevend genoeg zijn om huurprijzen in grote winkelcentra te ondersteunen, kunnen open ruimtes in winkelcentra met een stripruimte kansen betekenen.
Wederverkoopwinkels die zich richten op jongere klanten die zowel modebewust als milieubewust zijn, zijn al populair gebleken. Naast kleding kunt u meubels, sportartikelen en meer doorverkopen. Een winkel met doorverkoop van boeken, cd's, platen, videogames en muziekinstrumenten (eigenlijk allerlei soorten entertainmentproducten) bloeit de afgelopen jaren in een winkelcentrum bij mij in de buurt.
2. Pop-upwinkels: Pop-upwinkels in winkelcentra en winkelcentra zullen steeds populairder worden als een manier om de honger van consumenten naar nieuwe ervaringen te bevredigen, aldus Coresight. Als u een e-commercebedrijf bezit, kunt u een pop-upwinkel gebruiken om persoonlijk contact te leggen met lokale klanten, enthousiasmeren over een nieuwe productlijn of een tijdelijke productrelease, of voldoen aan de vraag naar uw product tijdens het kerstseizoen.
3. Evenementen: Tijdelijke evenementen zijn een andere manier waarop winkelcentra en winkelcentra de leegstaande ruimte zullen gebruiken, voorspelt Coresight. Zowel retail als non-retail bedrijven kunnen van deze trend profiteren. Een kledingwinkel zou bijvoorbeeld een back-to-school modeshow voor tieners kunnen organiseren. Een lokale schoonheidssalon zou een dag van makeovers kunnen organiseren. U kunt ook achterhalen welke evenementen gepland zijn in uw plaatselijke winkelcentrum en hoe uw bedrijf daar deel van zou kunnen uitmaken.
4. Service bedrijven: Consumentenbestedingen aan producten (in tegenstelling tot diensten) daalden tussen 2000 en 2017, en volgens Coresight zal de trend zich voortzetten tot 2023, wanneer consumenten nog eens $ 78 miljard aan discretionaire diensten besteden. Volgens Chain Store Age vullen meer winkelcentra vacatures bij serviceproviders, zodat klanten meer van hun behoeften kunnen verwerken met één reis. Winkelcentra met gemengde winkel- en woonruimte bieden met name veel mogelijkheden voor servicebedrijven. Al die bewoners hebben diensten nodig zoals haar- en nagelstudio's, diensten voor het verzorgen van huisdieren en het inpakken en verzenden van winkels.
5. Kantoorruimte: Sommige lege ruimtes in winkelcentra worden volgens Coresight omgezet in kantoren of co-working spaces. Dit zou een kans voor u kunnen zijn om de gewenste commerciële kantoorruimte te bemachtigen. Het gemak van werken in een winkelcentrum kan zelfs helpen om werknemers aan te trekken en te behouden.
Wil je een idee van hoe het winkelcentrum van de toekomst eruit zal zien? Bekijk het visueel overzicht van winkelcentra vandaag en morgen, hieronder.
Foto via Shutterstock
3 Reacties ▼
