De huizenprijzen zijn in opmars en stegen tussen februari 2012 en februari 2013 met 9,3 procent, meldde de Wall Street Journal vorige week.
Dat is niet alleen goed nieuws voor de huiseigenaren van Amerika. Het is ook welkom informatie voor eigenaren van kleine Amerikaanse bedrijven.
De daling van de huizenprijzen heeft de toegang van sommige kleine bedrijven tot krediet gekrompen. Volgens de Quarterly Economic Pulse Survey van Barlow Research gebruikte 26 procent van de kleine bedrijven met tussen $ 100.000 en $ 10 miljoen aan jaaromzet in het derde kwartaal van 2012 het eigen vermogen van de eigenaar of grootste aandeelhouder van de onderneming voor zakelijke doeleinden. Die fractie was bijna identiek aan die opgenomen in 2007 toen de enquête van Barlow liet zien dat 25 procent van de kleine bedrijven in dit groottebereik voor zakelijke doeleinden op het eigen vermogen tikte.
$config[code] not foundTerwijl de fractie van eigenaren van kleine bedrijven die hun huizen gebruiken als een bron van krediet voor hun bedrijven, hetzelfde is als voor de huizenbui, financiële crisis en grote recessie, het bedrag dat eigenaren van kleine bedrijven kunnen lenen ten opzichte van het eigen vermogen in hun woningen is aanzienlijk gedaald.
Ondernemers proberen geld te lenen voor huizen die aanzienlijk minder waard zijn dan voor de huizenbuste. Volgens de enquête van de Federal Reserve of Consumer Finances daalde het typische huis van een huishouden onder leiding van een zelfstandige tussen 2007 en 2010 met 14,1 procent in inflatiecorrectie.
Het bedrag aan eigen vermogen van kleine ondernemers is waarschijnlijk gedaald. Hoewel informatie over de waarde van het eigen vermogen van bedrijven niet afzonderlijk in overheidsstatistieken wordt uitgesplitst naar de thuiswaarden, hebben ze waarschijnlijk een daling gevolgd die vergelijkbaar is met die voor het eigen vermogen van alle huiseigenaren. Volgens de analyse van gegevens uit de stroom van fondsenrekeningen van de Federal Reserve, daalde het eigen vermogen van huiseigenaren in huishoudelijk onroerend goed tussen 2007 en 2012 met 28,2 procent, gemeten volgens de inflatiecorrectie.
Het is niet verrassend dat de waarde van uitstaande hypotheken is afgenomen, naast de waarde van het eigen vermogen van huizenbezitters. De Fed of Flow Accounts-gegevens laten in dezelfde periode een reële daling van 19,2 procent zien.
Een kwart van de eigenaren van kleine bedrijven die afhankelijk zijn van eigen vermogen om bedrijfsactiviteiten te financieren, is gedwongen om hun leningen aan het eigen vermogen te verminderen, omdat de waarde van dat vermogen de afgelopen jaren is gekrompen. Hoewel de daling van de eigen waarden niet de enige factor is die de onttrekking van kleine bedrijven inperkt, heeft het ook bijgedragen aan de krappe kredietvoorwaarden in het MKB - omstandigheden die mogelijk de zwakke aanwerving en bijdrage van de sector aan de economische groei in de afgelopen jaren kunnen verklaren.
