Commercieel vastgoed is een andere wereld dan het verkopen van woningen. In plaats van het behandelen van eengezinswoningen, doet u zaken in ziekenhuizen, winkelcentra en appartementencomplexen. Woningkopers zoeken naar een droomhuis; commerciële kopers zoeken naar een rendement op hun investering. Of u nu woningen verkoopt of een commercieel makelaarskantoor wordt, u doorloopt dezelfde stappen om uw vergunning te verkrijgen.
Een commerciële vastgoedlicentie verkrijgen
Of je nu voor vastgoedbedrijven in Los Angeles of Maine werkt, voor het behalen van een vergunning moet je een staatsexamen afleggen. Hoewel de vragen multiple choice zijn, kun je niet zomaar inschrijven en raden; je moet ook uitgebreide vastgoedklassen volgen. Texas heeft bijvoorbeeld 180 uur nodig. De cursus van North Carolina duurt 75 uur. Als u de onroerend goed cursussen in een andere staat hebt voltooid, kunt u een verklaring van afstand van uw huidige staat aanvragen. Als je het krijgt, kun je het examen afleggen zonder de lessen te herhalen.
$config[code] not foundHet verkrijgen van een commerciële makelaarscertificering
Vastgoedprofessionals opereren onder verschillende titels, maar de licenties zijn niet dat verschil. Een commercieel vastgoedmakelaar heeft geen vergunning voor commercieel onroerend goed, ze heeft een reguliere vastgoedlicentie. Een makelaar die gespecialiseerd is in commercieel onroerend goed beschikt niet over een vergunning voor commerciële makelaars; een makelaar is een agent of makelaar die deel uitmaakt van de National Association of Realtors. Als u een commercieel makelaar bent, kunt u een makelaar worden zonder extra licenties. De enige vereiste is dat agenten pas bij NAR kunnen komen als de baas van hun bedrijf dat doet.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingCommercieel onroerend goed licentie Vs. Makelaar licentie
In tegenstelling tot makelaar worden, betekent het makelaarschap om licenties te verkrijgen. Kwalificeren als een makelaar vereist een nieuwe ronde van cursussen, gevolgd door een examen van een brokerage licentie. Als u slaagt, kunt u uw eigen makelaarskantoor openen en een staf van agenten inhuren. Typische cursusonderwerpen zijn onder meer taxaties, escrow, kantoorbeheer, vastgoedfinanciering en onroerend goed.
Wat maakt een commercieel makelaarskantoor
Een commercieel vastgoedmakelaar heeft hetzelfde onderwijs en doet hetzelfde examen als een agent die gespecialiseerd is in woonhuizen. Het zijn de keuzes die de agent maakt na het licentie-examen dat zijn carrière vormgeeft.
De eerste stap is meestal om een baan te vinden met een gevestigde commerciële makelaardij of een makelaar die zowel residentiële als commerciële eigendommen behandelt. Dat geeft je de kans om nat te worden en verbindingen te leggen in dit gedeelte van de markt. Zoals elke job-jacht kan dit even duren. Nadat je ervaring hebt opgedaan, kun je proberen een carrière op te bouwen en misschien je eigen makelaardij beginnen.
