Licensing voor zowel onroerend goed verkopers en makelaars in New Jersey wordt gecontroleerd door de New Jersey Real Estate Commission, of NJREC. Zowel verkopers als makelaars moeten de onderwijsvereisten voltooien en slagen voor examens, maar makelaars moeten meestal meer cursusuren nemen en hogere kosten betalen. Hoewel de twee functies vergelijkbaar zijn, kan een vastgoedmakelaar zelfstandig werken en verkopers inhuren, terwijl verkopers niet zelfstandig kunnen werken en voor een makelaar moeten werken.
$config[code] not foundVoldoen aan de vereisten
Je moet minimaal 18 jaar oud zijn en een middelbare schooldiploma of GED hebben. U moet bovendien gedurende de drie jaar onmiddellijk voorafgaand aan het indienen van de aanvraag permanent een licentie hebben gehad en fulltime als verkoper van onroerend goed in New Jersey werken. Als je ooit bent veroordeeld voor een misdrijf of momenteel een proeftijd of voorwaardelijke vrijlating hebt, kan je aanvraag worden afgewezen. Beide toepassingen vereisen het vrijgeven van misdrijven, misdragingen, problemen met de kinderbijslag en of je ooit een onroerend goedlicentie hebt laten intrekken, weigeren of opschorten in New Jersey of een andere staat. Alle aanvragers moeten een vingerafdruk krijgen en een achtergrondcontrole ondergaan.
De cursus (sen) afronden
Een bepaald niveau van training op een goedgekeurde school is vereist wanneer u zich aanmeldt om makelaar of verkoper te worden. Verkopers moeten een voorbereidingscertificering van 75 uur voltooien bij een school met een vergunning, waarvan een lijst wordt vermeld op de website van de staat van New Jersey van de website van Banking & Insurance. Deze training leert over vastgoedpraktijken, principes en wetten binnen de staat New Jersey.
Aspirant-makelaars moeten daarentegen 150 uur pre-licensure onderwijs voltooien, inclusief een algemene vastgoedcursus van 90 uur en twee 30-uurscursussen over ethiek, kantoorbeheer en andere onderwerpen. Een lijst met goedgekeurde brokerenscholen staat ook op de NJREC-site. Scholen voor zowel makelaars als verkopers bevinden zich overal in de staat. Prijzen variëren per school, maar vanaf het moment van publicatie variëren de kosten van de 75-urige verkoper meestal van $ 400 tot $ 500, terwijl de drie cursussen van de makelaar in totaal $ 800 tot $ 1000 kunnen bedragen.
Video van de dag
Gebracht door jou, geboren door SaplingSlagen voor het examen
Na het voltooien van alle cursussen, moeten zowel verkoper als bemiddelaar aanvragers hun respectieve licentieonderzoeken binnen een jaar voltooien. Brokeraanvragers moeten een certificaat van voltooiing voorleggen voor alle drie de cursussen, evenals een afgerond Ervaringsverslag voor aanvrager van een effectenmakelaar formulier voor de afdeling Onderwijskwalificatie van de NJREC. Vervolgens ontvangt u per e-mail een certificaat van examenkwalificatie, die u kunt gebruiken om een reservering te maken voor het brokerlicentie-examen met Pearson VUE, de organisatie waar de tests worden afgenomen. Aanvragers van verkopers hoeven niets in te dienen bij de NJREC voordat ze de test afleggen - u kunt rechtstreeks een afspraak maken met Pearson VUE, maar u moet uw certificaat voor voltooiing van de cursus in het testcentrum laten zien. Beide tests hebben een vergoeding van $ 60 vanaf publicatie en vereisen een score van ten minste 70 procent om te slagen.
De kosten toepassen en betalen
Onmiddellijk na het onderzoek ontvangen alle testpersonen een officieel scorerapport. Verkoper en makelaar aanvragers moeten een licentie aanvraag indienen bij de NJREC binnen een jaar na het voltooien van alle vereiste cursussen, terwijl aanvragers van de verkoper moeten aanvragen via een sponsor makelaar. De initiële licentiekosten voor een verkoper zijn $ 160, voor een makelaar is dit $ 270. Licenties zijn uitgiften voor een periode van twee jaar eindigend op 30 juni en verlengingskosten zijn $ 100 voor een verkoper en $ 200 voor een makelaar, vanaf publicatie. Aanvragers moeten ook vingerafdrukken en een achtergrondcontrole voltooien, waarvoor een vergoeding van ongeveer $ 70 geldt.
New Jersey heeft geen wederkerigheid met een andere staat, wat betekent dat het geen wederzijdse erkenningsovereenkomsten heeft met andere staten die verkopers en makelaars met een vergunning in die staten vrijstellen van het voldoen aan de standaard licentievereisten.
