Dit is een voortzetting van een discussie die hier oorspronkelijk is begonnen, in een stuk met de titel: "Fear Factor 101: Is Fear a Factor?" Dus laten we doorgaan met het oppikken van waar we waren gebleven.
Feit is dat de lessen meestal in de mislukkingen zitten. Bill Gates zelf zei dat succes een waardeloze leraar is. Begrijp me niet verkeerd, ik suggereer niet dat je faalt omwille van het leren van lessen. De fouten komen op de weg naar succes in het bedrijfsleven en in het leven. ALS je dus een bedrijf wilt starten, bouwen of laten groeien, wees dan gewoon voorbereid op een aantal mislukkingen onderweg.
Bouw voor de lange termijn. Investeer in uzelf en uw bedrijf. Wees een student van je vak. Word een expert.
Persoonlijk vind ik het moeilijk om te beweren dat twee van de belangrijkste ingrediënten van zakelijk succes leiderschap en kredietwaardigheid zijn (zowel persoonlijk als zakelijk krediet). Cash, onderwijs en goede mensen om je heen kunnen de top vijf completeren. Je hebt niet al deze ingrediënten nodig om te slagen in het bedrijfsleven, maar ik weet niet zeker of je me een succesvolle bedrijfseigenaar zou kunnen vinden die niet op zijn minst een combinatie van deze noodzakelijke ingrediënten had. Als je zoveel mogelijk van deze ingrediënten hebt, zul je je door je stormen heen helpen.
Ons bedrijf heeft een aantal klanten die vastgoedbeleggers zijn. Vanaf de datum van schrijven van dit artikel is het misschien wel een van de beste tijden ooit om onroerend goed te kopen. Sommigen beweren dat we midden in de beste tijd ooit zijn om kortingsvastgoed te kopen. Ze maken geen land meer en de bevolking blijft groeien. Onderweg zullen er zeker pieken en dalen zijn, maar uiteindelijk neemt onroerend goed in de loop van de tijd in waarde toe. Daartoe hebben we allemaal een dak boven ons hoofd nodig. Dus je doet de wiskunde en vertelt me of onroerend goed een goede of slechte langetermijninvestering is.
Nogmaals, elk goed ding kan in de war raken en op de verkeerde manier worden gedaan, maar we hebben het niet over een bedrijf dat zijn beste dagen al heeft gezien, zoals sommige industrieën (zoals industriële en industriële bedrijven misschien). Ik denk niet dat het een zaak is voor iedereen, maar het is zeker een goed bedrijf voor iemand die het als een zakelijke en geen weekendhobby behandelt.
Ik zeg dit allemaal om te zeggen dat zelfs in een geweldige branche, op een geweldige tijd, met een mooie toekomst, het gemakkelijk is om redenen te vinden om "niet" onroerend goed nu te kopen. Bekijk het nieuws, praat met een voormalige belegger die "speculeerde" en verloor alles, of probeer het alleen te doen zonder goede mentoring. Al deze dingen zullen je ontmoedigen als je ze laat en angst zal op de bestuurdersstoel springen en een jaar later ben je nog steeds op dezelfde plek waar je nu bent.
Voor de serieuze vastgoedbelegger van tegenwoordig zijn er deals, deals en meer deals beschikbaar. Dus, zoals een goede vriend van mij zegt: "Wat ga je doen?" Het zit allemaal in de actie.
Denk er zo over na, als je 100 deals doet, heb je een aantal die geld verdienen en andere die dat niet doen. Maar je zult zeker meer winnende deals hebben dan iemand verliezen, tenzij je niet leert van je fouten en dezelfde fouten herhaalt die ervoor zorgden dat je geld verliest. Word je ontmoedigd als je eerste deal je niet het geld oplevert dat je wilde of waar je mee bezig was? De meeste mensen gooien de handdoek in de ring als de dingen niet gaan zoals gepland - de angst haalt het beste van hen.
Ik hoorde onlangs een verhaal van een makelaar in onroerend goed die een nieuwe klant naar een eigendom bracht dat erfgenaam was van erfgenamen van een landgoed. De klant was een nieuwe vastgoedinvesteerder die op zoek was naar een "fixer-upper". De verkopers (de erfgenamen van het onroerend goed) waren in een andere staat en hadden geen interesse in onroerend goed en wilden eenvoudigweg liquideren en niets te maken hebben met het beheren van een leegstaand pand. Het huis was structureel erg goed en bevond zich in een goede buurt, maar het was verouderd. De verkopers waren "bespreekbaar" voor de prijs van $ 95.000 (die al agressief was omdat de verkopers ze gewoon wilden ontladen). De schatting om de houten lambrisering, verlaagde plafonds te vervangen, nieuwe keukenkasten te installeren, nieuw tapijt en de badkamer bij te werken bedroeg ongeveer $ 25.000. De huizen in die buurt verkopen in het bereik van $ 200.000 - $ 250.000, omdat het een stevig gebied is met goede scholen en weinig criminaliteit. Vanwege de staat van het onroerend goed (voornamelijk de badkamers werkten niet goed) zei de agent dat het niet in aanmerking kwam voor FHA-financiering, dus ze mikten op een investeerder om het te kopen.
Toen de agent de nieuwe investeerder door het pand heen bracht, leek hij zich zorgen te maken over wat hij zou vinden nadat hij de houten lambrisering had losgemaakt en de oude tapijten had opgetrokken. Hij vertelde de agent dat hij 'erover zou nadenken' en bij haar terug zou komen. Toen hij haar drie weken later terugbelde om "opnieuw naar het pand te kijken" liet de agent hem weten dat het al verkocht was. Blijkbaar werd het onder contract gezet voor $ 90.000 en ging toen 2 weken later naar de schikking, waarbij de eindkoper een investeerder was die $ 105.000 betaalde. De koper was een doorgewinterde vastgoedinvesteerder die het onroerend goed van de persoon die het contract kreeg, voor $ 90.000 (de groothandel) kocht. De groothandelaar had andere eigenschappen aan deze belegger verkocht en vanwege hun goede relatie werd het eigendom gekocht zonder dat de koper een inspectie uitvoerde.
Welke van deze bedrijven ben jij? Er is de band-kicker die duidelijk gemotiveerd was door angst die na 3 weken weer wilde "kijken", de groothandel die het onroerend goed onder contract kreeg voor $ 90k en snel $ 15k verdiende, en de uiteindelijke koper die $ 105k betaalde en gemakkelijk kan meer dan $ 50k verdienen aan winst of vermogen uit de deal (na wat goed, eerlijk hard werken en natuurlijk werken).
Angst is een geweldige kruk. Je kunt erop leunen als je een excuus nodig hebt. Het probleem met de kruk is dat als je er voor eeuwig op leunt, je er nooit zonder kunt. Het is net een veiligheidsdeken als je er niet van af speen. Hoeveel van uw beslissingen worden beïnvloed door angst?
Wie is de CEO van uw bedrijf?
Angst Foto via Shutterstock
1
